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55776 Ruschberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  628 m2
  • Wohnfläche:  182 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MATZ_22338

Beschreibung

Hier bleiben keine wünsche offen.
Koffer packen und das neue Eigenheim beziehen: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus wartet nur darauf Sie als neuen Eigentümer zu empfangen!

Beim Betreten der Liegenschaft befindet sich rechterhand ein zurzeit als Bügelzimmer genutzter Raum und zu Ihrer rechten ein weiteres Zimmer, das Sie nach Belieben gestalten können. Geradeaus den Flur entlang, finden Sie die restlichen Räume dieser Etage und zwar einen Waschraum, Heizungsraum sowie ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer.

Über die Treppe gelangen Sie dann in das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein freundlicher Koch- und Essbereich mit Zugang zum Garten und Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier das helle Wohnzimmer und nebstdem ein traumhaft schönes Duschbad. Glasschiebetüren und großflächige Fenster verleihen den Räumlichkeiten ihren Flair und herrliches Tageslicht.
Die beiden Schlafzimmer des Hauses finden Sie im zweiten Obergeschoss auf dem auch noch die Möglichkeit besteht, ein weiteres Badezimmer zu installieren.

Wie bereits erwähnt, wurde hier viel Liebe und Blick fürs Detail sichtbar gemacht. Das gesamte Objekt besticht mit seiner zeitgemäßen und geschmacksneutralen Ansicht.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
hochwertige, moderne Holzböden in der gesamten Wohnung

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause

+ Heizung
moderne Pelletheizung

+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Apothekenschränke


+ Ausführung
Massivhaus

+ Terrasse

+ Parksituation
Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.


Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
37,19 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet
37,19 kWh/(m² * a)
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Lage

Ruschberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an.Ruschberg liegt am Baumholder Bach südwestlich des 563 Meter hohen Feldbergs. Im Norden und Osten befinden sich der Truppenübungsplatz und die Stadt Baumholder, im Westen die Ortsgemeinde Heimbach und nördlich liegt die Ortsgemeinde Reichenbach.

Die Ortsgemeinde Ruschberg liegt zudem im Westrich.

Zu Ruschberg gehören auch die Wohnplätze Clarashall (Schwerspatgrube), Haus Mohrenmühle, Im Inkelrech, Lauersmühle und Seibertsmühle.
Ruschberg gehörte bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zu dem aus der Grafschaft Veldenz stammenden Teil des Herzogtums Pfalz-Zweibrücken und war der Schultheißerei Baumholder im Oberamt Lichtenberg zugeordnet. Im Jahr 1790 lebten 60 Familien im Ort. Die Gemarkung von Ruschberg umfasste 771 Hektar.

Im Jahr 1794 wurde das Linke Rheinufer von französischen Revolutionstruppen eingenommen. Von 1798 bis 1814 gehörte Ruschberg zum Kanton Baumholder im Departement der Saar. Aufgrund der auf dem Wiener Kongress (1815) getroffenen Vereinbarungen kam die Region 1816 zum sachsen-coburgischen Fürstentum Lichtenberg, dem es bis 1834 angehörte. Die Gemeinde Ruschberg gehörte zunächst zur Bürgermeisterei Reichenbach, von 1823 an zur Bürgermeisterei Baumholder.
Kaufpreis:

249.000 €

Matthias Zinke

Matthias Zinke

CENTURY 21 Homes & Castles

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