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Freistehendes, neuwertiges Haus in absoluter Top Lage von Perl

66706 Perl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  610 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DIME_24896

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg präsentiert Ihnen CENTURY 21 Homes & Castles hier ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage, 2 Carports, mehreren Stellplätzen und paradiesischem Garten in absoluter Top Lage von Perl. Das Haus wurde 2002 gebaut, teilweise bereits renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig. Die Heizung wurde 2021 erneuert.

Sie profitieren nicht nur von der erstklassigen Infrastruktur innerhalb des Ortes Perl, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zur Luxemburgischen Grenze.

Die Aufteilung der Immobilie gibt Ihnen durch großzügige, offen ausgebaute Wohnräume ein sehr freiheitliches und inspirierendes Wohngefühl. Überzeugen werden Sie nicht nur die stilvolle Einbauküche (optional) und die lichtdurchfluteten Wohnräume mit hochwertigem Fliesenboden, sondern auch die baulich ansprechend umgesetzten Keller- und Außenanlagen mit ihrer praktischen Funktionalität.
Sie betreten dieses Kleinod über die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum Gästebad, dem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem großen, offenen und hellen Wohn- Essbereich gewährt.
Hier ist reichlich Raum für Gemütlichkeit und Lebensqualität. Im Winter genießen Sie hier lauschige Stunden am Kamin und im Sommer die vielen bodentiefen Fenster Elemente mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit Fernblick und zum herrlichen, gepflegten Garten. Die große, edle Küche im französischen Stil (opt.) verspricht kulinarische Genüsse und wunderschöne Abende mit Freunden.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie einen geräumigen Flur im OG, der Sie zu weiteren 3 Zimmern, einem riesigen Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Traum einer jeden Frau, nämlich der Ankleide führt.
Auch hier ist viel Raum zum Wohlfühlen.
Der Keller bietet viel Raum, einen direkten Zugang zur großen Garage sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Neben der großen Garage stehen Ihnen noch zwei große Carports (opt.) und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sie sehen also, hier wartet etwas auf Sie, was in Perl kaum noch gibt: Ein sofort bezugsfertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, herrlichem Garten, tollem Ausblick über die Mosel auf die luxemburger Berge und etlichen Stellplätzen für Ihre Autos. Und das auch noch in einer der Top Lagen Perls.
Wenn Sie schon länger in Perl suchen, wissen Sie genau: Wer hier zu spät kommt, den bestraft das Leben. Verlieren Sie also keine Zeit und rufen Sie direkt an unter 0162 43 100 3.

Ausstattung

Baujahr:
2002

Bauweise:
Massivbau (Beton)

Terrasse mit ca 36,4 m², teilweise überdacht

Heizung:
Gas

Zustand:
sehr gepflegt

Fenster:
Fenster aus Kunststoff 2-Fach verglast

Zimmer:
5 Zimmer + HWR + Terrasse

Böden:
Bodenfliesen in den Wohnräumen Laminat in den Schlafzimmern

Badezimmer: 2

Küche:
Einbauküche (optional)

Waschküche: im Kellergeschoss

Wohnfläche: ca. 150,29m²

Grundstück: 610m²

Nutzfläche: 85,57m²

Dach: Satteldach mit 40 Grad Neigung

Glasfaser

Garage: mit Zugang zum Haus

Stellplätze: 5

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Baujahr: 
2002
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Mit Immobilienpreisen, die teilweise jenseits von 5000€/m² liegen ist Perl neben Saarbrücken noch vor Saarlouis einer der teuersten Immobilienmärkte im Saarland. Der Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So gibt es z.b. alleine 3 DM Märkte, Aldi, Lidl und weitere zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Kaufpreis:

799.000 €

Dirk Meyer

Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

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