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Exklusive KFW 40+ DHH in Toplage von Perl mit Blick bis Luxemburg

66706 Perl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  716 m2
  • Wohnfläche:  161.5 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STSC_23207

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Neubau in absoluter Top Lage von Perl mit überragender Energieeffizienz?

Der erfahrene Bauträger baut hier am Hammelsberg in einer der besten Lagen des gesamten Saarlandes auf 716m² großen Grundstücken 2 hochwertige, helle und mit 161m² extrem großzügige Doppelhaushälften im KFW 40+ Standard. Das bedeutet für Sie 37.500€ KFW Zuschuss und ein extrem günstiges KFW Darlehen.
Im Preis enthalten sind hochwertige und gemütliche Materialen sowie ein sehr helles und offenes Raumdesign mit großzügigen Glasfensterfronten. Die Außenanlage liegt in idyllischer Natur und fügt sich so einwandfrei in die historische Gemeinde und das begrünte Umland ein. Luxus und Lebensqualität pur, die noch gesteigert werden durch den wundervollen Fernblick über die Mosel auf die luxemburger Berge.

Das renommierte Architekturbüro hat hier zwei hochmoderne Doppelhaushälften der Extraklasse geplant.
Über die offene Diele erreichen Sie das riesige über 65m² große Wohn- Esszimmer, das Sie über die riesigen Fensterfronten direkt mit der Terrasse und Ihrem herrlichen Garten verbindet. Auf dem mit 716m² Grundstücksfläche ausgesprochen großzügigen, ebenen Areal finden Sie eine wundervoll eingewachsene Begrünung mit Hecken als Sichtschutz vor und können Ihren Gartenträumen ohne viel Aufwand freien Lauf lassen .
Die offene Küche eröffnet kulinarische Hochgenüsse und sorgt für wunderschöne Abende mit Freunden.
Der Grundriss ist nicht nur luxuriös sondern auch extrem praktisch. Von der Diele gelangen Sie in den fast 11m² großen HWR und von dort direkt in Ihre Garage (opt.). Sie kommen also trocken zu Ihrem Auto und können gleichzeitig direkt von der Garage aus die Einkäufe im HWR (mit Zugang zur Terrasse) verstauen. Perfekte Planung ermöglicht hervorragende Abläufe im Alltag. Und ein Gästebad mit Dusche rundet das EG ab.
Über die freitragende Treppe gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich im 1. OG. Keine einzige Schräge stört hier das großzügige Raumgefühl. Ein fast 22m² großer Master Bedroom mit einer eigenen Ankleide bietet eine luxuriöse Größe und das Panorama Fenster mit Blick über die Mosel bis nach Luxemburg wird Sie jeden morgen glücklich erwachen lassen. Das fast 9m² große Bad bietet eine riesige Dusche und eine Badewanne. Auch die beiden fast 15m² großen Kinderzimmer sind ausgesprochen geräumig, so dass Sie sich hier einfach rundum wohlfühlen können.

Selbstverständlich werden Sie die Ausstattung Ihres Neubaus während der Umsetzung noch mitbestimmen und personalisieren können. Wählen Sie zwischen weiteren Ausstattungsmerkmalen wie z.B. Garagen, Stellplätzen und sonstigen Einzelheiten - auf welche auch immer Sie Wert legen.

Sie suchen in einem der am stärksten nachgefragten Immobilien Märkte des gesamten Saarlandes und Sie wissen: Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben. Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns umgehend an unter 0162 43 1000 3

Ausstattung

+ schlüsselfertiger Neubau
+ KFW 40+ Standard (37.500€ KFW 40+ Zuschuss für Sie sowie ein sehr günstiges KFW Darlehen)
+ Luft Wärmepumpe
+ Garage (opt.)
+ 2 Stellplätze
+ hochwertige Ausstattung

Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage in Form der umfangreichen Baubeschreibung von uns. Sie können das Objekt nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2022
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
38,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Mit Immobilienpreisen, die teilweise jenseits von 5000€/m² liegen ist Perl neben Saarbrücken noch vor Saarlouis einer der teuersten Immobilienmärkte im Saarland. Der Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So gibt es z.b. alleine 3 DM Märkte, Aldi, Lidl und weitere zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Kaufpreis:

799.000 €

Dirk Meyer

Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

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