Beschreibung
Vous êtes à la recherche d'un immobilier neuf et exclusif très bien situé à Perl, avec une efficacité énergétique exceptionnelle ?
À Hammelsberg, le promoteur expérimenté construit, dans l'un des meilleurs endroits de toute la Sarre, sur des terrains de 496,88m², 2 maisons jumelées de haute qualité, lumineuses et extrêmement spacieuses avec 162,775m² au standard KFW 40.
Le prix comprend des matériaux de qualité et confortables ainsi qu'un design d'espace très clair et ouvert avec de grandes baies vitrées. L'espace vert est situé dans une nature idyllique et s'intègre ainsi parfaitement à la commune historique et à la campagne environnante verdoyante. Du luxe et de la qualité de vie purs, qui sont encore augmentés par la vue panoramique magnifique sur la Moselle et les montagnes luxembourgeoises.
Le prestigieux bureau d'architectes a conçu deux maisons jumelées ultramodernes de grande classe.
Le hall d'entrée ouvert donne accès à l'immense salon/salle à manger de plus de 65m² qui, grâce à ses immenses baies vitrées, vous relie directement à la terrasse et à votre jardin extraordinaire. Sur les 450m² de terrain plat, vous trouverez une végétation luxuriante avec des haies pour vous protéger des regards et vous pourrez laisser libre cours à vos rêves de jardinage sans trop d'effort.
La cuisine ouverte ouvre la voie aux plaisirs culinaires et vous permettra de passer de merveilleuses soirées entre amis.
Le plan n'est pas seulement luxueux, il est aussi extrêmement pratique. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la buanderie de presque 11m² et de là, directement à votre garage (opt.). Vous arriverez donc au sec à votre voiture et pourrez en même temps ranger les courses dans la buanderie (avec accès à la terrasse) directement depuis le garage. Une planification parfaite permet d'excellents déroulements au quotidien. Et une salle de bains pour invités avec douche complète le rez-de-chaussée.
L'escalier en porte-à-faux permet d'accéder à l'espace de couchage séparé au premier étage. Pas une seule pente ne vient perturber la sensation d'espace. Une chambre principale de presque 22m² avec son propre dressing offre une taille luxueuse et la fenêtre panoramique avec vue sur la Moselle jusqu'au Luxembourg vous permettra de vous réveiller heureux chaque matin. La salle de bain de presque 9m² offre une immense douche et une baignoire. Les deux chambres d'enfants de presque 15m² sont également très spacieuses, ce qui vous permettra de vous y sentir parfaitement à l'aise.
Bien entendu, vous pourrez participer à la définition et à la personnalisation de l'aménagement de votre nouvelle maison pendant la réalisation. Vous pourrez choisir parmi d'autres caractéristiques telles que garages, places de stationnement et d’autres détails, quels qu'ils en soient auxquels vous attachez de l’importance.
Vous cherchez dans l'un des marchés immobiliers les plus demandés de toute la Sarre et vous le savez: Celui qui vient trop tard sera puni par la vie.
Ausstattung
+ nouveau bâtiment clé en main
+ Norme KFW 40+
+ pompe à chaleur air
+ garage (opt.)
+ 2 stationnements
+ équipement de haute qualité
Nous serions heureux de vous fournir des informations détaillées sur l'équipement sur demande sous la forme d'une description détaillée du bâtiment. Vous pouvez configurer l'objet selon vos idées.
Andere Informationen
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Lage
Immeuble neuf clés en main
norme KFW 40
pompe à chaleur et air-air
garage (opt.)
2 places de stationnement
équipement de haute qualité
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations détaillées sur l'équipement sous forme d'une description complète de la construction. Vous pourrez aménager l'objet selon vos idées.
Le charmant village de Perl, très apprécié, se situe au cœur du triangle frontalier formé par l’Allemagne, le Luxembourg et la France. Avec des prix de l'immobilier qui dépassent parfois les 5000€/m², Perl est, avec Sarrebruck et avant Sarrelouis, l'un des marchés immobiliers les plus chers de Sarre. La commune se caractérise par une excellente infrastructure. Il y a, par exemple, 3 drogueries « dm », les magasins discount Aldi et Lidl ainsi que de nombreux autres supermarchés, des médecins (généraliste, dentiste, vétérinaire) et des écoles (entre autres le collège-lycée transfrontalier « Schengen-Lyzeum »), tous à distance de marche. Des bus circulent régulièrement entre l'Allemagne et le Luxembourg et vous rejoindrez l’autoroute vers Sarrebruck et Luxembourg en quelques minutes en voiture seulement.
