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Klein...aber mein und mitten im Grünen!

66706 Perl-Büschdorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  251 m2
  • Wohnfläche:  110 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLFE_24791

Beschreibung

Wie ein kuscheliges Nest für die kleine Familie kommt dieses Reihenhäuschen fast mitten im idyllischen Grün daher. Wenn Sie abends auf der Terrasse oder im Garten sitzen und in den Sonnenuntergang über den Feldern blinzeln, fällt jeder Stress des Tages von Ihnen ab und Sie sind so entspannt wie Fuchs und Hase und Reh, denen Sie beim abendlichen Stelldichein zuschauen können.

Auf den 110m² Wohnfläche wird geschickt jeder Winkel zu Wohnraum genutzt.

Gleich im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Stube mit einem Holzofen, der für behagliche Wärme auf der gesamten Etage sorgt. Von dort gelangt man direkt in die gut ausgestattete Küche, die genug Platz für die Familie bietet sich zum Essen zu versammeln. Nebenan befindet sich auch das Bad mit Dusche und separatem WC. Durch einen Anbau an den hinteren Teil des Hauses wurde zusätzlich Platz geschaffen für ein geräumiges Zimmer, welches von den derzeitigen Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Büro oder Gästezimmer wären hier allerdings ebenso denkbar.

Im ersten Stock warten zwei miteinander verbundene Räume auf ihre neue Bestimmung. Vielleicht ja ein eigenes kleines Reich für die Kinder oder ein kombiniertes Schlaf- und Ankleidezimmer? Ihrer Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt, denn Licht und Platz ist ausreichend vorhanden.

Unterm Dach befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches ein perfekter Rückzugsort ist wenn man mal seine Ruhe haben möchte.

Ihnen fehlt noch Stauraum? Kein Problem...im gut ausgebauten Keller ist noch genügend Platz sogar zum werkeln.

Seien Sie am besten schnell, denn in Perl und Umgebung steht kein Haus lange zum Verkauf!!!

Ausstattung

Baujahr: 1930
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt und umfassend renoviert 2017-2021
Zimmer: 4,5
Wohnfläche : ca 110 m²
Grundstück: 251 m²
Dach: Schiefer Dämmung und Ausbau 2019
Elektrik: 2017, Wasser 2019
Terrasse: 1
Heizung: Elektro, Bad mit Durchlauferhitzer
Badezimmer: 1 2017
Küche: 1 2017
Fenster: Kunststoff 2fach verglast 2021
Böden: Fliesen, Laminat 2017
Wände: Rauhfaser
Decken: Holz und Putz
Stellplätze: 3
Kaminofen

Andere Informationen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

!!DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
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Energieausweis

Baujahr: 
1930

Lage

Büschdorf gehört mit seinen ca. 300 Einwohnern zur Gemeinde Perl und somit zu einem der begehrtesten Wohngebiete im ganzen Saarland. Ideal für Grenzgänger sind Frankreich und Luxemburg nur wenige Kilometer entfernt.
Das Reihenhaus liegt direkt am Ortsrand und hintern dem Garten kann man die weitläufigen Felder und Wiesen bei weitläufigen Spaziergängen genießen.

Perl ist nicht nur für Weinbau und Kulinarik über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannt, sondern auch für zahlreiche kulturelle Relikte aus der Römerzeit, sowie den Prämium- Wanderwegen Saar-Hunsrücksteig und Moselsteig. Sie zählen zu den besten von Deutschland.

Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit dem Fahrrad oder zu Fuß und lassen sich verzaubern von der wunderschönen Mosel-Landschaft.
Kaufpreis:

242.000 €

Claudia Feulner

Claudia Feulner

CENTURY 21 Homes & Castles

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