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Bezugsfertige Doppelhaushälft...

66663 Merzig

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  • Grundstücksfläche:  1348 m2
  • Wohnfläche:  183.5 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LHIM_22435

Beschreibung

In bester, citynaher Stadtrandlage von Merzig, nur 26 km von der deutsch-luxemburgischen Grenze entfernt, präsentiert sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit am herrlichen Stefansberg. Die 1,5 geschossige Immobilie eröffnet sich Ihnen mit fünf Wohnräumen und exzellenter Aufteilung zur Gestaltung Ihrer persönlichsten Wohnambitionen.

Zur besonderen Ausstattung dieser Residenz gehört eine gemütliche Außenterrasse, die in den weitläufigen Garten mit direktem Anschluss an die idyllische Natur mündet und Ihnen sogar einen direkten Zugang zu einem ausgedehnten Waldgebiet ermöglicht. Der Garten wird innerhalb der nächsten Wochen hergerichtet und in Stand gesetzt.

Bei einem Spaziergang durch den Wald erreichen Sie den "Garten der Sinne", wo Sie sowohl die wunderschöne Parkanlage als auch die herrliche Natur mit allen Sinnen genießen können.

Neben der exquisiten Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße bildet der malerische Ausblick vom großzügigen Balkon das absolute Highlight des Anwesens. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick auf die malerischen Gefilde des Merziger Umlandes.

Hier finden Sie pure Lebensqualität sowohl rund um diese Immobilie herum als auch im Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von über 180 m² finden Sie hier neben einem gemütlichen Wohn-Essbereich, der geräumigen 13 m² Küche und vier Schlafzimmern ebenfalls einen separaten, potentiell als Ankleidezimmer nutzbaren Raum. Zwei tageslichtdurchflutete Bäder, wovon das erste als Vollbad und das zweite als Duschbad angelegt wurde, ergänzen das außergewöhnlich großzügige Raumangebot.

Da die meisten Häuser lediglich zwei bis drei Schlafzimmer bieten, finden hier auch große Familien mit 5,5 Zimmern ausreichend Raum. Verpassen Sie diese Gelegenheit also auf keinen Fall und rufen Sie uns direkt an unter 0151-20583161.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
197,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Die nordsaarländische Stadt Merzig liegt nur 26 km von der deutsch-luxemburgischen Grenze entfernt zwischen Saarbrücken und Trier. Beides ist ca. 50 km entfernt. Die französische Stadt Metz ist ebenfalls nur 50 km entfernt. Mit einem Grünflächenanteil von 80 Prozent besticht Merzig durch idyllisches, charmantes Ambiente. Insgesamt besteht die Kreisstadt aus 17 Stadtteilen.

Im Kultursegment hat Merzig ebenfalls einiges zu bieten: Mit zwei Theatern (der zentral am Innenstadtbereich gelegenen Stadthalle und dem Zeltpalast in den Saarwiesen), mehreren Museen sowie zahlreichen Veranstaltungen finden Sie hier kulturelle Vielfalt vom Feinsten.

Merzig ist über die A8 sowie die Bundesstraße 51 gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Außerdem liegt die Stadt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe. Der Hauptbahnhof wartet zusätzlich mit einem angeschlossenen Busbahnhof auf.
Kaufpreis:

279.000 €

Laura Himbert

Laura Himbert

CENTURY 21 Homes & Castles

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