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Einfamilienhaus mit absoluten...

66450 Frankenholz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2240 m2
  • Wohnfläche:  130 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_EMAG_22563

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage
in ruhiger Anwohnerstraße von Frankenholz mit großem Grundstück.
Dieses ruhig liegende Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, in 2019 vollständig saniert, befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt zur innenliegenden Garage im Kellergeschoß mit praktischem Zugang zu dem direkt nebenliegenden Vorratskeller. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Partyraum mit eingebauter Bar. Im Erdgeschoß befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, das geräumige modern geflieste Bad, das großzügige Wohnzimmer mit einem sehr schönen offenen Kamin und mit Zugang zum Wintergarten sowie zur ebenerdigen anschließenden Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich noch ein zugehöriges Baugrundstück mit vorliegender Genehmigung. Die direkte Waldrandlage rundet das Gesamtbild der Idylle dieses Objektes ab.
Frankenholz ist über die A6 Ausfahrt Homburg schnell und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl und auch Restaurants sind in Bexbach und im benachbarten Homburg zahlreich vorhanden.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
moderne Fliesen in der gesamten Wohnung sowie Parkett

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche , Waschbecken und WC

+ Heizung
moderne Gasbrennwerttherme

+ EBK
neue Einbauküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen etc.

+ Rollläden
elektrische Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
Balkone + Terrasse

+ Keller
eigenes Kellerabteil / mit Abstellraum und privater Bar

+ TV/Internet
Kabel-TV

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1965
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
192,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz.

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach zur Blies. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.
Durch die im Stadtteil Höchen gelegene Bergehalde Schacht III als eine von weitem sichtbare Landmarke ist der Höcherberg und somit Bexbach auch aus großer Ferne gut zu erkennen. Diese stellt die höchstgelegene Steinkohlenbergehalde Deutschlands dar mit einer Gipfelhöhe von 494,3 m ü. NHN.
Klima
Die Stadt befindet sich in der gemäßigten Klimazone. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bexbach beträgt 8–9 °C und die mittlere jährliche Niederschlagsmenge 750–800 mm. Die wärmsten Monate sind Juli und August Die kältesten Januar und Februar.
Kaufpreis:

399.000 €

Janet Klingberg

Janet Klingberg

CENTURY 21 Homes & Castles

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