Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und einer Ladenfläche von 78 m²

66763 Dillingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  600 m2
  • Wohnfläche:  308 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SPER_36273

Beschreibung

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 600 m² und ist auf 2-3 separate Wohnungen und eine Ladenfläche verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 164 m² Fläche 6 Zimmer und verteilt sich auf 2 Etagen. In der unteren Etage befindet sich ein schönes großes helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse, die auch direkten Zugang zum von Bäumen umzäunten Garten bietet. Da Sie keine direkten Nachbarn haben, können Sie hier im Sommer beruhigt Feste feiern oder die Ruhe genießen. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Desweiteren gibt es eine Küche mit Essecke und ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer nutzen lässt. Von diesem gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage dieser Wohnung. Dort erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer, wovon die beiden zur Hinterseite ausgerichteten Räume Zugang zum Balkon haben. Ebenso gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Die obere Etage erreichen Sie ebenfalls durch den sehr großzügigen Hausflur durch einen separaten Eingang.

Die Dachgeschosswohnung, welche zur Zeit vermietet ist, verteilt sich auf ca. 73 m² Wohnfläche und hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Insgesamt 3 Garagen (opt.) bieten Ihnen hier genügend Platz für Ihre Autos, sowie auch weitere zahlreiche Parkplätze vor dem Haus.

Im Anbau des Hauses befindet sich eine Ladenfläche mit einer Fläche von ca. 78 m² und kann sowohl als Geschäft genutzt werden, aber auch als Wohnung umgebaut werden.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus 1995. Es besteht die Möglichkeit, Fernwärme zu installieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter der Telefonnummer 0179-2432045.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Laminat in allen Wohnungen, Fliesen in Bad und Küche

+ Wandbeläge
in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche und Wanne

+ Heizung
Gas

+ EBK
Einbauküchen im EG und DG vorhanden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
Große Terrasse im EG
Balkon im OG

+ Keller
großer Keller, eigenes Kellerabteil / gemeinsamer Wasch - Trockenraum

+ TV/Internet
sat.

+ Parksituation
3 Garagen und Parkplätze vor dem Haus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
353,44 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohngegend in Dillingen direkt am Rande der Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Parks und Grünflächen in der Nähe vorhanden, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen.
Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Insgesamt bietet diese Gegend eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Annehmlichkeit.
Kaufpreis:

385.000 €

Stella Pereira

CENTURY 21 Homes & Castles

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