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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Neubau Traum 83m² überragend ausgestattet - ohne Heizkosten!

66798 Wallerfangen

Description

Diese absolut überragend ausgestatteten Traum Neubauwohnungen wurden vom Bauträger nach folgendem Motto erbaut: "Ich will es so, als ob ich selbst einziehen würde". Jedes mal, wenn Architekt oder Handwerker ihm sagten, "das wird zu teuer" gab er diese Antwort. So entstanden Wohnungen der Superlative:
4fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie die Luftwärmepumpe sorgen für
echte 0€ Heizkosten.

Und für dieses Geld bekommen Sie einen Designtraum am Ende einer Sackgasse von Wallerfangen direkt am Von Papen Park, der mit seinen bodentiefen Fenstern von Licht durchflutet ist und mit seinem Aufzug sogar Barrierefreiheit bis in die oberste Etage garantiert.
Sie betreten das Anwesen über den chicen Hof mit den 10 großzügig dimensionierten PKW Stellplätzen, von denen einer für Sie reserviert ist (optional). Das elegante, L-förmige Gebäude mit seinem Mittelturm empfängt Sie mit Abstellräumen (optional), die sie im Gegensatz zu einem Keller vom Hof aus begehen können, so dass Sie Ihr Fahrrad oder sonstige sperrige Dinge direkt vom Auto aus ebenerdig unterbringen können. Durchdacht bis ins Detail gelangen Sie barrierefrei durch den Eingang mit dem lichtdurchfluteten Flur direkt zum Aufzug, der Sie auf die gewünschte Etage bringt.
Sie betreten Ihre Wohnung durch die Diele, die Garderobe und Gäste WC beherbergt und als Verteiler in alle Räume führt. Von hier gelangen Sie in Ihren durch 5 bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn(t)raum mit Zugang zum 7,5m² großen Balkon. Fast 15m² Schlafzimmer + Ankleide bilden das nächste Highlight. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, teilweise Doppelwaschbecken und Wanne beschert Ihnen entspannte Wellness Stunden. Ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen Ihre Traumwohnung zu einem stimmigen Wohlfühl-Ensemble.

Ein zentraler Schalter, mit dem sich alle Lichter in der Wohnung auf einmal ausschalten lassen, sorgt am Eingang dafür, dass lästiges umher laufen durch die Wohnung von nun an der Vergangenheit angehört. Ein weiterer Beleg dafür, wir durchdacht und hochwertig ausgestattet diese Wohnungen Sie verwöhnen.

!!! Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
795 € Grundmiete + 150 € Nebenkosten für Arbeiten am Haus selbst + Strom/Wasserkosten + 50 € für einen optionalen Stellplatz + 40 € für eine optionale Kellerbox !!!

Den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage.

Zögern Sie nicht lange uns zu kontaktieren, denn diese Wohnungen können schnell wieder weg sein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Neubau!

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen / Bodenbeläge können vom künftigen Mieter teilweise noch ausgesucht werden. Einige Wohnungen enthalten
bereits hochwertigen Designervinyl-Boden
+ Wandbeläge
Putz, Fliesen in den Nassräumen
+ Bad / Sanitär
Jede Wohnung enthält ein Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Badewanne und Dusche, sowie
einem Gäste-WC
+ Heizung
2 Luftwärmepumpen für das gesamte Wohnhaus sorgen für kostenlose Wärme
+ Ausführung
Massivhaus
+Dach
Walmdach
+Fenster
4-fach verglaste Kunststofffenster
+Balkon
+Zentralschalter

Location

Dieses wundervolle Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen am Von Papen Park im Kernort Wallerfangen, fußläufig zum Ortszentrum. Eine absolute Top Lage also, die Ruhe im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.
Wallerfangen liegt nur wenige Minuten von Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes entfernt und ist so eine der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Saarlandes. Und das war schon früher so. Napoleon hat hier seine höchsten Offiziere untergebracht und selbst hier residiert. Auch das Villeroy und Boch Schloss, sowie das Schloss des ehemaligen Reichskanzlers von Papen mit dem dazugehörigen Park beweisen nebst anderer historischer Gebäude die begehrte Lage und geben Wallerfangen einen besonders hochwertigen Flair, der die Lebensqualität steigert.
Die unmittelbare Nähe zu Frankreich mit eigenem Grenzübergang, ein eigener Golfclub sowie ein eigener Flugplatz innerhalb der Gemeinde Wallerfangen zeugen ebenfalls von Savoir vivre und besonders exklusivem Wohnumfeld.
Ganz pragmatische Vorteile dieser Lage sind die direkte Anbindung über gleich 2 Autobahnauffahrten (Wallerfangen sowie Saarlouis Mitte) an die A620 sowie die A8.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 795 €
inclusive rent: 795 €
Living area: 83.05 m²
Item number: C21_LIWE_13957

Basic information

year of build: 2018

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 20.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/02/24

Contact form


Lisa Weber

CENTURY 21 Homes & Castles

Central:
06898 - 795 83 29
Fax:
06898 - 79 57 078

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