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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Luxuriöses Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt wie im Bilderbuch

66798 Wallerfangen

Description

Das außergewöhnlich schöne Haus besticht durch seine moderne und luxusausstrahlende Inneneinrichtung.

Das im Jahre 1980 erbaute Haus wurde vom Eigentümer im Inneren komplett und überaus geschmackvoll renoviert. Hier wurde viel Geld in die Hand genommen, um etwas zu kreieren, was nicht jeder Zweite Immobilienbesitzer hat.
Schon im Eingangsbereich strahlt das Haus durch die vielen, großen Fenster und Glaselemente mit Tageslicht durchflutete Wohn,- und Esszimmer, gehobene Gemütlichkeit aus.
Eine hochwertige Küche (opt.), mit angrenzendem Vorratsraum und Durchgang zur Doppelgarage, öffnet sich zum Esszimmer auf gleicher Höhe und dem tiefer gelegenen Wohnzimmer.
Hochwertige Steinfliesen in Küche, Esszimmer und Treppe zum Wohnzimmer bzw. zur Empore, harmonieren hervorragend zum Eichenparkett des Wohnzimmers. Auch die neu gestaltete Treppe zur Empore mit Glasabtrennungen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Auf der Empore angekommen, hat man die Wahl entweder auf einen kleinen Balkon oder in das Schlafzimmer einzutreten. Entscheidet man sich für das Schlafzimmer erwartet einen, ein Echtholzboden und eine Glasdoppeltür, die viel Licht hereinlässt.
Durch eine große Schiebetür gelangt man in ein überaus großzügiges Ankleidezimmer, mit gut durchdachten Schrankeinteilungen und von dort in das angeschlossene Bad. Das 2014 neu gebaute luxuriöse Bad ist eine Wellnessoase, die mit Bordüren aus echtem Silber, einer großen Badewanne und einer großzügigen Dusche besticht. Die Toilette wurde in einem abgeschlossenen Raum integriert. Auch sorgen zwei große Glastüren für maximales Tageslicht.
Wieder im Wohnzimmer führen 2 große Terrassentüren in den Außenbereich in der
sich eine Terrasse aus Bangkirai Holz befindet. Ein Außenkamin lädt zu romantischen Abenden ein. Angeschlossen an die Terrasse verläuft um das Grundstück ein schmaler Garten.
Genug zum Entspannen, aber ohne viel Arbeit beim Pflegen des Grundstücks, das Beste was einem passieren kann.
Außer gelegentlichem Rasen mähen oder Heckenschneider ist keine großartig zeitraubende Gartenarbeit nötig.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinab zum Saunabereich mit Dusche und einem Fitnessstudio.
Ein angrenzendes Zimmer kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Durch eine Tür erreicht man die abgeschlossene Einliegerwohnung mit Küche und Dusche.
Im Wohnraum führen große Doppelfenster in den Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Immobilien dieser Art sind nur schwer auffindbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gönnen Sie es sich, Ihre weiteren Lebensjahre in einem Chateau-ähnlichen Wohnjuwel zu verbringen, was nicht jeder hat.

Equipment

* Baujahr 1980
* Grundstücksfläche ca. 500 m²
* Wohnfläche ca. 240 m²
* 2012 Restauriert
* Gas-Zentralheizung neu 2017
* Fußbodenheizung
* Böden Fliesen, Holzparkett, Teppich
* 1 Küchen (opt.)
* begehbarer Kleiderschrank
* 1 Bad
* 1 Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum
* Keller ausgebaut
* Fitnessraum
* Sauna mit Dusche
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Küche und Bad

Location

Wallerfangen, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen, ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis und ca. 25 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Das Anwesen ist das letzte Haus in einer Sackgasse der Siedlung, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Im Umkreis von je 3 km finden sich diverse Kindergärten, Grund,- uns Erweiterte Schulen. Ebenso finden Sie Ärzte und Geschäfte zum Bedarf des täglichen Lebens ebenfalls im Umkreis von 3 km im Ortskern von Wallerfangen.
Nur 220 m vom Anwesen entfernt gib es ein Freibad, in dem es sich im Sommer hervorragend entspannen lässt.
Die Autobahn 620 (Saarbrücken- Saarlouis) bzw. die A8 (Luxembourg - Zweibrücken) liegt in ca. 3 km Entfernung, also praktisch fast vor der Tür.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 949.900 €
Living area: 240 m²
Plot area: 500 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PEFI_14937

Basic information

year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0162 - 43 1000 3
Central:
06898 - 795 83 29
Fax:
06898 - 79 57 078

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