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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

30.000€ Frühbucher Rabatt für Traum Penthouse Provisionsfrei W3

66798 Wallerfangen

Description

Die Käufer der ersten beiden Wohnungen erhalten einen Frühbucher Rabatt.
Die Villa/Das Konzept:

Wir sanieren und teilen diese wunderschöne Villa im Grünen ca. 8 Minuten von Saarlouis City ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich vom unverbaubaren Traumfernblick bis nach Frankreich begeistern. Zwischen 3 und 5 luxuriöse Wohnungen finden hier auf insgesamt über 500m² Wohnfläche und 1545m² Grundstück Platz. Vergessen Sie die üblichen Wohnburgen von der Stange. Suchen Sie sich aus dieser Luxusimmobilie Ihr persönliches Stück Luxus heraus. Genießen Sie den hohen Ausstattungsstandard:
-große Terrassen,
-Stellplätze (opt.)
-Garage (opt.)
-Parkettböden,
-hochwertigen Fliesen,
-Dreifachverglasung,
-4,30m Deckenhöhe
-große Fensterfronten,
Lassen Sie darüber hinaus Ihre ganz persönlichen Luxusträume von uns umsetzen. Sie wählen den Grundriss, die Ausstattung, die Fensterflächen und sogar die Terrassenflächen und wir setzen Ihre Wünsche für Sie um.

Kernsanierung mit fast allen Vorteilen des Neubaus aber ohne die Nachteile (hohe Preise, kahle Aussenanalage etc.)

Und das ganze kernsaniert also quasi in einer Qualität, die mit einem Neubau vergleichbar ist. Alle notwendigen Gewerke werden für Sie von renomierten Handwerksfirmen komplett neu erstellt. Heizung, Fenster (3fach verglast), sämtliche Eingangstüren, alle Bäder, Elektrik, Wasserrohre, Böden, Wände, Decken, Terrassen, Garagen, Stellplätze. Die Fassade wird komplett neu gestrichen. Dach (wird innen komplett neuverkleidet und hochwertig gedämmt)
Und auf alle ausgeführten Arbeiten erhalten Sie auch noch die vollen 5 Jahre Gewährleistung und somit auch eine vergleichbare Sicherheit wie bei einem Neubau.

Der einzige wirkliche Unterschied zum Neubau - Preise ab 1770€/m² anstatt ab über 3000€/m²:

Neubau Etagenwohnungen im Umkreis um Saarlouis aktuell bei durchschnittlich 3005€/m²
Neubauwohnungen in Wallerfangen in den letzten 999 Tagen durchschnittlich bei 3676€/m²

Unsere Preise ab 1770€/m²
trotz hochwertiger Ausstattung, luxuriöser Villa und Toplage. Gönnen Sie sich bezahlbaren Luxus!

Gibt es einen Haken?

Ja. Das Angebot ist begrenzt. Der zweite Gewinner ist der erste Verlierer. Deshalb schnell Kontakt aufnehmen.


Unsere Vorschläge für Sie visualisiert

Um konkrete Visionen für Sie zu schaffen, haben wir die sinnvollsten Kombinationen für Sie geplant, ausgestattet und so visualisiert, dass Sie jetzt schon live per 3D Rundgang durch Ihre zukünftige Immobilie schreiten können. (fragen Sie bei uns an). Die Visualisierungen enthalten den luxuriösen Standard, und darüber hinaus aufpreispflichtige Ideen und Ausstattungen, die wir gerne optional für Sie umsetzen.
In diesem Inserat bringen wir Ihnen folgende Wohnung nahe:

130 m² Penthouse Traumloft, - konkrete Wohnung siehe unter "Austattung"
31m² Terrasse,
6m Fensterfront,
7m² Loggia
Höhe 4m
3,5 Zi.
Bad en Suite
2x Bad
1 WC
Garage, Stellpl. opt.
Bj. 1985
Kernsanierung 2018/19
Erstbezug: 2019
Gartenmitben.

Equipment

Die konkrete Wohnung: 137m² Penthouse

Sie betreten direkt das absolute Sahnestück Ihres Luxustraums: Ihr 60m² Wohn- Esszimmer. Das Zusammenspiel, der luxuriösen über 4m Deckenhöhe, des teilweise verglasten (opt.) Runderkers, der Ihren Gourmettempel erst richtig in Szene setzt, der riesigen über 3m hohen Glasfront, die den Blick auf die wundervolle über 31m² Dachterrasse in Südostlage freigibt, bilden einen Luxus Wohn(t)raum, der Ihr Leben unfassbar bereichern wird

Die offene Küche mit der Möglichkeit einer Kochinsel wertet diesen großzügigen Wohntraum zusätzlich auf.

Ein wunderschöner Arbeitsraum mit verglastem Runderker sowie Gästebad und -WC erreichen Sie direkt aus dem Wohn- Esszimmer,

Der extrem außergewöhnlich und wunderschön gestaltete Flur führt Sie zum Hauptschlaf(t)raum, mit Luxusbad en suite . Dieses Stück Wohndesignkunst begeistert mit seiner wunderschönen freistehenden Badewanne, von der Sie beim Relaxbad durch die über 6m breite verglaste Fensterfläche der Loggia über das gesamte Land bis nach Frankreich sehen können.
Das wunderschöne, geräumige, helle und extrem gemütliche Schlafzimmer brilliert durch die offene Situation mit dem Bad En Suite, das auf Wunsch durch eine Schiebetür (opt.) abgetrennt werden kann, so wie durch die schönen Schrägen, sein großzügiges Woh(l)ngefühl und den Zugang durch die riesige Fensterfront auf die Loggia, die mit unfassbarem Fernblick verwöhnt.
Wenn Sie hier wach werden und über die Welt sehen wir jeder Tag zum Geschenk.

Location

Nur wenige Minuten von Saarlouis und doch völlig ruhig und wunderbar im Grünen vereint diese luxuriöse Villa in Wallerfangen das herrliche Gefühl ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur heimlichen Hauptstadt des Saarlandes. Der nur 5 Minuten entfernte Golfplatz steigert den Luxuswert dieser Immobilie noch einmal erheblich.
Genießen Sie die absolute Ruhe und den wunderbaren unverbaubaren Fernblick bis weit nach Frankreich hinein, den diese Villa für Sie bereit hält.
Von Dillingen trennen Sie nur knapp über 10 Minunten, bis zur französischen Grenze sind es nicht mal 5 Minuten, bis zur Luxemburgischen Grenze sind es nur ca. 35 Minuten, bis Saarbrücken ca. 30 Minuten und Metz erreicht man nach gut 40 Minuten.
Die Kindertagesstätte Ittersdorf ist ca. 3 Minuten entfernt, die Grundschule Wallerfangen Gisingen ist ebenso wie die freiwillige Ganztagsschule Gisingen ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Gymnasien und sonstige weiterführende Schulen finden sich in gut 10 Minuten Entfernung in Saarlouis sowie in Dillingen.
Ein Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in 1 Minute. Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegen Wallerfangen.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, bei Kaufabsicht Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 299.000 €
Living area: 137 m²
Plot area: 1545 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_PEFI_11730

Basic information

year of build: 1985

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 110.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/08/03

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0162 - 43 1000 3
Central:
06898 - 795 83 29
Fax:
06898 - 79 57 078

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