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Verwunschenes Cinderella Haus im Herzen von Wadgassen

66787 Wadgassen

Description

Dieses schöne Herren Haus wurde 1860 von einem der Besitzer der Kristallerie erbaut und verfügt über insgesamt 11 Zimmer verteilt über zwei Etagen und dem teilweise ausgebauten Dach.
Es eignet sich sehr gut als Mehrgenerationen Haus.
Im Haus befindet sich eine Küche sowie ein Bad mit einer Dusche. Im Obergeschoss wäre der Einbau einer weiteren Küche möglich.
Die einzelnen Zimmer sowie der Flur haben einen Parkettboden, Bad und Küche sind gefliest.
Im Erdgeschoss wurden die Wände des Wohn,-und Esszimmers teilweise mit Steinen verschönert.
Die Küche beinhaltet eine relativ neue Einbauküche. Angeschlossen an die Küche betritt man einen Balkon mit Südlage.
Insgesamt hat das Erdgeschoss 4 Zimmer.
Auch im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer wobei Wohn- und Esszimmer halboffen miteinander verbunden sind.
Im gedämmten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer. Der dritte Raum im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im gesamten Haus befinden sich ca. 20 Jahre alte doppelverglaste Holzfenster. 4 Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Auch der Keller hat vier Räume. Dort ist es, durch einen sehr hohen Grundwasserspiegel, möglich einen Brunnen zu bohren
An der Außenfassade ist der untere Teil des Hauses mit Klinker versehen.
Im Vorgarten und dem Garten hinter dem Haus wurden kürzlich die Sträucher zurück geschnitten.
Zum Haus gehören eine angebaute Garage sowie ein Stellplatz im Freien.
Das Haus bietet eine tolle Basis um mit einigem Renovierungsaufwand ein Kleinod zu gestalten. Auch die Lage zentral in Wadgassen nahe aller Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zum Outlet ist hervroragend und schlägt sich im Hohen Bodenrichtwert von 110€/m² nieder.

Equipment

- Gute Verkehrsanbindung über A 620 nach Saarlouis und Saarbrücken
- Gute Lage
- 11 Zimmer
- Parkettböden
- Einzel Garage
- KFZ-Stellplatz
- Solaranlage für warmes Wasser
- Möglichkeit eines Brunnenbaus im Keller
- kleiner Garten
- Balkon

Location

Das Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt an der Hauptstraße von Wadgassen.
Nach ca. 880 m ist man an der Autobahnauffahrt der A 620 (Saarbrücken-Luxembourg). Am Weg zur Autobahn liegt das größte Natur Wasser Parkbad des Saarlandes.
Im Umkreis von 800 m finden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein Outlet Center.
Krankenhäuser gibt es in Völklingen, Püttlingen und Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 1,2 Km gelegen.
In ca. 590 m Entfernung gibt es diverse Kindergärten und Kindertagesstätten, auch Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe. Haupt,-oder Weiterführende Schulen finden sich in Völklingen, Saarlouis oder die Gesamtschule in Hostenbach-Differten.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 129.000 €
Living area: 187 m²
Plot area: 300 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-DM-8426

Basic information

Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1860

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0162 43 1000 3
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