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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Reihenweise Lebensfreude - charmantes Reihenhaus zum kleinen Preis

66687 Wadern

Description

Dieses bildhübsche Häuschen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Büschfeld/Wadern. Ruhe und Natur Pur wird hier ganz groß geschrieben!
Betritt man das Zuhause, erwartet Sie ein schicker, moderner Flur, an den das gemütliche Wohnzimmer, sowie eine geräumige, helle Küche grenzen. In der Küche ist auch eine Speisekammer integriert, in der Sie Lebensmittel, Getränke oder sonstiges lagern können. Rechts neben der Küche befindet sich hinter einer Tür der Abgang zum Keller, welcher mit 3 zusätzlichen Stauräumen ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich das 2010 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster und 2 ausreichend große Schlafzimmer (16,70 m² & 10,35 m²).
Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich mit 28,70 m² perfekt als Büro/Atelier/Hobbyraum oder Jugendzimmer eignen würde.

Das Wohnzimmer ist momentan noch getrennt von der Küche. Um Ihnen zu zeigen, was es, bewirkt das ganze offen zu gestallten, haben wir Bilder visualisiert. Das Schlafzimmer und der Dachboden haben wir ebenfalls visualisiert, um zu zeigen, wie es aussehen könnte.

Zum Haus gehört ein Garten mit massiver Gartenhütte, da wird jede Grillparty zum vollen Erfolg!
(Der Garten ist nicht direkt am Haus.)

2010 erneuert wurde:
- Strom-/Wasser-/ & Heizleitungen
- Fenster
- Dach (mit Dämmung)
- Dachgeschoss wurde ausgebaut, inklusive Sichtbalken
- Badezimmer
- die Heizung ist aus 2012

Ein Stellplatz gehört zum Haus dazu, ansonsten gibt es genug Stellplätze an der Straße.

Zögern Sie nicht zu lange, uns zu kontaktieren, preisgünstige Immobilien dieser Art sind schnell wieder vom Markt verschwunden. Lassen Sie sich auf reihenweise Lebensfreude ein!

Ein 360 Grad-Rundgang der Immobilie ist vorhanden.

Equipment

+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Stein
+ Wandbeläge
Putz, Fliesen in den Nassräumen
+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Wanne und Fenster (2010)
+ Heizung
Zentralheizung Öl (1500l)
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Walmdach, DG ist ausgebaut (2010)
+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Küche
EBK ist vorhanden

+ SAT
+ Garten mit massiver Gartenhütte
+ Stellplätze

Location

Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Sie ist flächenmäßig mit 111 Quadratkilometern nach Saarbrücken und St. Wendel die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt Wadern gliedert sich in 14 Stadtteile. Insgesamt gehören zur Kommune 24 Dörfer. Die Stadt Wadern liegt in der nördlichsten Landschaft des Saarlandes, dem so genannten „Hunsrückvorland“. Diese Landschaft bildet den Übergang zwischen dem Saar-Nahe-Bergland und dem Hunsrück. Die Nordgrenze des Hunsrückvorlandes verläuft über den Kamm des Schwarzwälder Hochwaldes und ist gleichzeitig die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Waderner Stadtteile Steinberg und Wadrill liegen an den steileren Hängen des Hochwald-Kammes, während sich die anderen Stadtteile am Rande einer lang gestreckten Niederung (Losheimer-Waderner Becken) befinden, die ringsum von Hügeln umrandet wird. Hauptfluss der Stadt ist die Prims mit den Einmündungen von Wadrill, Lösterbach und Losheimer Bach.
Die Stadt Wadern hat zwar keinen direkten Autobahnanschluss. Allerdings ist der Autobahnanschluss Nonnweiler/Braunshausen zur A1 vom Stadtteil Wadern nur fünf Kilometer entfernt. Durch das Stadtgebiet verläuft im Stadtteil Nunkirchen ein Teilabschnitt der Bundesstraße 268. Zusammen mit dem System aus Straßen 3. Ordnung bildet sie ein dichtes Straßennetz, das Stadtgebiet vom Kernort Wadern ausgehend konzentrisch erschließt.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 79.000 €
Living area: 110 m²
Plot area: 300 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PIDI_14034

Basic information

year of build: 1950

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 136.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026/02/02

Contact form


Pino Di Mulo

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0157 73 11 47 83
Central:
06898 - 695 88 46

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