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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Repräsentative Eigentumswohnung zum leben und arbeiten!

66687 Wadern

Description

Ob Kinder, Gäste oder Home Office, hier gibt es genug Raum für alle Ideen. In dieser XL Eigentumswohnung über 139 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, können Sie nach Herzenslust Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Gleich hinter der Eingangstür, die man über einen schönen großen Balkon, der die gesamte Frontseite des Hauses einnimmt, haben wir uns bei der Visualisierung für einen Büro- oder Praxisraum mit Gäste WC entschieden. Hier könnte man separat von den Privaträumen in Ruhe arbeiten und Kunden empfangen.

Ihr persönliches Domizil beginnt hinter der Tür neben dem Gäste WC mit einem großzügig angelegten Flur, der allerhand Platz bietet und von dem man die anderen Zimmer auf dieser Etage erreicht. Links erwartet Sie ein heller und großer Wohn- Essbereich in dem die Küche bereits integriert ist. Rechts gelangen Sie in das Gästezimmer und ein schönes tageslichtdurchflutetes Bad mit Dusche, WC und zwei Waschtischen. Alle Räume auf dieser Etage überzeugen durch eine hohe Deckenhöhe und viel Tageslicht.

Den zweiten Stock erreichen Sie über eine Holztreppe; hier haben wir uns die Schlafräume gedacht. Gleich rechts liegt ein wunderschönes großes Zimmer, das für Kinder genug Platz zum leben und spielen bietet. Hier kann sich der Nachwuchs frei entfalten. Gegenüber der Treppe haben wir das Schlafzimmer mit Ankleide untergebracht.
Links befindet sich das zweite Bad der Wohnung mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC.

Durch die Schleppgauben im Dachgeschoß verliert man kaum Wohnraum durch die sonst üblichen Dachschrägen.

Wenn Ihnen unsere Vorstellung dieser Wohnung gefällt, können Sie sie gerne übernehmen. Aber vielleicht haben Sie ja auch anderen Ideen zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraums. Die Gestaltungsmöglichkeiten bei der anstehenden Renovierung sind auf jeden Fall vielfältig.

Equipment

+Bodenbeläge
Fliesen, Holz, Laminat
+ Wandbeläge
Verputz, Tapeten
+ Bad / Sanitär
Wanne, WC, Dusche gefliest
+ Heizung
Öl-Zentralheizung Bj.1999
+ Ausführung:
Massivhaus
+Dach:
Ziegel
+Fenster
Kunststoff, Doppelverglasung
+Einbauküche:
Anschlüsse vorhanden
+ sonstiges:
Stellplätze: 4
Balkon

Location

Die Stadtwerdung Waderns im Jahre 1978 war Anlass, die vier Ortschaften Buweiler, Kostenbach, Oberlöstern und Rathen als Stadtteil Löstertal zusammenzufassen. Das Löstertal mit dem Lösterbach liegt am südwestlichen Rand des Hunsrücks. In Bezug auf die Fläche ist Löstertal der größte Stadtteil der Stadt Wadern. Kostenbach liegt idyllisch im Grünen und umgeben von Wäldern, die zum Wandern und Seele baumeln lassen einladen. Zahlreiche Naherholungsziele wie das Freizeitzentrum Peterberg oder der Losheimer See liegen in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Nonnweiler ist nur 4 km entfernt und von dort hat man direkte Anbindung nach Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Kaiserslautern. Im Ort selbst ist eine Bäckerei und für die kleinen Bewohner eine Kita vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Wadern oder in Nonnweiler.

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Schreiben Sie uns: claudia.feulner@century21.de
Tel.: 0178 - 720 51 52

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 148.000 €
Living area: 139 m²
Commission to buyer: 3.47% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,47 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_CLFE_18451

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 237.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/05/12
year of construction: 1900
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/09/17
EC Version: 2014

Contact form


Claudia Feulner

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
00491787205152
Central:
06894-3887910
Fax:
06894-3887920

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