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Großes Einfamilienhaus mit ELW und toller Ausstattung in Wadern

66687 Wadern

Description

Lassen Sie sich verzaubern von diesem tollen großzügigen freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage.
Die großzügige Aufteilung ist ebenso beeindruckend wie der gute Zustand und die Ausstattung auf dem großen Grundstück.
Betreten Sie das Gebäude und durch den Flurbereich ,der auch ins Obergeschoss führt, gelangen Sie in den Erdgeschossbereich welcher einen offenen weiteren Flurbereich enthält von dem Sie direkt das große Wohn-Esszimmer mit einem hochwertigen Kamin-Kachelofen, die Küche mit Abstellraum, eine geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer betreten können.

Das Wohnzimmer bietet ,neben einer massiven Holzspindeltreppe mit Zugang zum Untergeschoss, auch den Zugang zur Terrasse bzw. zum Gartenbereich mit Wellnesscharakter.
Das Obergeschoss besticht mit weiteren zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem großen Studio mit einer Loggia zum Garten welches viel Spielraum zu verschieden Nutzungsarten bietet.
Seitlich am Gebäude befindet sich der Zugang zu einer ca. 60m² großen Einliegerwohnung welche 2 Zimmer mit offener Küche und einem Badezimmer bietet.
Ein Zugang zum restlichen Gebäude ist möglich.
Der Garten hinter dem Haus bietet viele Besonderheiten.
Es wurden zwei weitere Gebäude gebaut. Eins bietet 3 Garagen mit separatem Raum und einer Sauna.
Durch eines dieser Garagen haben Sie eine Zufahrtsmöglichkeit zum Gartenbereich mit dem Auto
was eine Be und Entladung diverser Dinge sehr einfach ermöglicht.
Das weitere Gebäude enthält mit ca. 60m² eine tollen Raum mit einer Küche und einer Glasfront der zu festlichen Aktivitäten geradezu einlädt.
Ein weiteres Highlight ist ein 10x4x1,70 großer Pool mit einer elektrisch verschließbaren Gewölbe Abdeckung
sowie einer Außendusche.
Neben vielen KFZ Stellplätzen neben dem Haus befindet sich noch eine weitere Garage direkt angebaut.

Unser 360Grad Rundgang führt Sie durch das Gebäude um einen ersten Eindruck zu gewinnen.





Equipment

2 Bäder
Einbauküche
Kamin mit Kachelofen
Gäste-WC
Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Solarthermie
4 Garagen
Sauna
Swimming Pool mit fahrbarer Abdeckung
Partyhaus
Einliegerwohnung

Location

Zentrale Ortslage in Wadern Nunkirchen

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 399.000 €
Living area: 310 m²
Plot area: 2000 m²
Usable area: 100 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_PEHE_15587

Basic information

year of build: 2001

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 94.41 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/06/04
year of construction: 2001
Energy efficiency class: C
EC Version: 2014

Contact form


Peter Herzhauser

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0171 - 626 66 69
Central:
0681-590 953 60
Fax:
0681-590 953 61

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