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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Schönes hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage von Nunkirchen

66687 Wadern / Nunkirchen

Description

Luxus in den eigenen 4 Wänden. Dieses Einfamilienhaus mit ELW zur Vermietung oder gewerblicher Nutzung bietet eine hochwertige Ausstattung in zentraler Lage. Kaufen, einziehen, wohlfühlen.

Das an der Hauptstraße gelegene Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1999/2000 komplett saniert. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und nicht zugänglich, somit können Kinder beruhigt im Hof und Garten mit eigenem Pool spielen. Die Doppelgarage verfügt über ein Dachgeschoss, ist 2006 gedämmt und massiv erbaut worden, somit ist diese Garage ideal zum Feiern oder als neues zu Hause für Ihr KFZ.

Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer/Wohnküche & Bad mit 60 m². Ein kleiner Flur führt Sie hier in das hochwertige Bad mit Dampfdusche und edlen Wand & Bodenverkleidungen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine moderne & edle Wohnküche mit Granitplatte und hochwertigen Küchengeräten. Im Schlafbereich ist Platz für ein gemütliches Doppelbett und Ihre Garderobe. Als Highlight verfügt die ELW über eine Fußbodenheizung.

Ebenso möglich wäre ein Büro oder Praxis , da wir uns in einem Mischgebiet befinden und eine gewerbliche Nutzung gestattet wird.

Das Haupthaus ist über eine massive Treppe an der Seite des Objekts zu erreichen. Hier empfängt Sie ein Flur mit Granitfußboden und zugleich dem Gäste Bad mit Dusche. Die moderne Küche mit Theke und großzügigem Kochbereich ist ideal für die Familie geeignet. Das Wohnzimmer ist hell gehalten und bietet zugleich einen Essbereich und ein kleines Lesezimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss bietet ein edles Bad mit Whirlpool Wanne, gemauerter Dusche und genügend Freiraum für die Familie. Die 3 Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat verlegt und bieten genügend Platz für 2 Kinder und dem Elternschlafzimmer. Ein weiterer Balkon ist über das Gäste/Elternschlafzimmer zu erreichen und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Der Keller bietet einen Heizungsraum mit Ölheizung aus 2006 und eine Waschküche. Das Gelände ist komplett Videoüberwacht und kann via Handy gesteuert werden.

Ebenso verfügt das Objekt über Klimageräte für den Sommer. Es gibt keinen Renovierungsstau. Sie können einziehen und sich direkt zu Hause fühlen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten.

Equipment

+ Bodenbeläge 2000
Granit, Laminat, Parkett

+ Wandbeläge 2000
Tapeten, Steinzeug, Putz

+ Bad / Sanitär 2000
Wellnessdusche, Whirlpoolwanne, Gäste WC

+ Heizung 2006
Öl Heizung zentral mit 4500l

+ Ausführung
Massivhaus mit Drainage

+Fenster 1997-2002
2 fach Kunststoff doppelt verglast

+Garage 2007
Doppelgarage mit Dachboden(gedämmt)

+ Terrasse und Balkon
großer Hof mit Garten & Pool & 2 Balkone(EG&OG)

+ TV/Internet
Kabel-TV & SAT

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Location

Nunkirchen liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds an der Bundesstraße 268 ziemlich genau zwischen Trier und Saarbrücken im moselfränkischen Sprachraum.

Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Nunkirchen am 1. Januar 1974 der neuen Gemeinde (ab 1978 Stadt) Wadern zugeordnet.

Nunkirchen verfügt über zwei Allgemeinmediziner, eine Apotheke, ein Altenwohn- und Pflegeheim, eine Werkstatt für Behinderte, ein Wohnheim für Behinderte, einen Zahnarzt, zwei Bankfilialen, eine Postagentur, vier Bäckereien, einen Supermarkt, einen Getränke- und Veranstaltungsservice, zwei Tankstellen, einen Zeitungsladen, zwei Autohändler, einen Markt für landwirtschaftliche Bedürfnisse, mehrere Restaurants und Imbisstände. Nunkirchen hält außerdem ein großes Gewerbegebiet vor.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 390.000 €
Living area: 300 m²
Plot area: 1200 m²
Commission to buyer: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-SD-9351

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1950

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Contact form


Sascha Deutsch

CENTURY 21 Homes & Castles

Central:
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extension:
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Fax:
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