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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Ihre eigene Homestory-Teilsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

66333 Völklingen

Description

Erwerben Sie hier ihr ganz eigenes, persönliches Projekt in zentraler Lage von Völklingen.

Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, welches genug Raum für eigene, kreativen Ideen beherbergt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal, welches aus insgesamt 4 Zimmern besteht. Unsere Visualisierungen zeigen, was sich hier alles rausholen lässt, wenn man plant, das Ladenlokal in eine dritte Wohnung umzugestalten. Natürlich könnte man dieses aber auch aufarbeiten und wieder aufleben lassen, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung, die 2017 komplett saniert wurde. Das Highlight hier stellt das Badezimmer dar, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche, sowie ein Bidet bietet. Einem fällt sofort ins Auge, dass hier nicht gespart worden ist und viel Zeit, Arbeit und Liebe investiert wurde.
Highlight Nummer 2 ist die extrem hochwertige Einbauküche (optional), dessen Anblick ausreicht, um sich an dieser tollen Wohnung zu erfreuen. Ansonsten gibt es ein Schlafzimmer und obendrüber ein Bürozimmer, welches man über eine Wendetreppe erreicht, die sich im Schlafzimmer befindet. Ein Balkon am Büro perfektioniert die Wohnung komplett.

Im 2. Obergeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2. Hier ist, wie im Erdgeschoss, ebenfalls viel Spielraum gegeben. Zurzeit ist das 2. Obergeschoss wie folgt aufgeteilt: 1 großes Studio (zurzeit Hauswirtschaftsraum), 1 Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet, 1 Abstellraum (wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt) und ein weiteres, schmales Zimmer.

Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, stellt hier eine phänomenale Möglichkeit dar, die Wohnung zu einer vergrößerten Maisonette-Wohnung umzurüsten.
Hier wäre ein ca. 35 m² großes Hauptzimmer, sowie 2 weitere Zimmer verfügbar, um sich hier ein eigenes Reich zu kreieren.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Ein übersichtlicher Garten trägt zum idyllischen Touch bei.

Um Ihnen Corona-sicher einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln zu können, stellen wir Ihnen gerne den 360 Grad-Rundgang zur Verfügung, da einfach nachfragen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, denn so eine vielseitig nutzbare Immobilie in so einer Lage findet man wirklich nicht alle Tage. Ergreifen Sie hier Ihre Chance!

Info an unsere Kapitalanleger auf Objektsuche: Dank Top ausgebauter Infrastruktur (inkl. Nähe zu Saarbrücken) und Nähe zur Völklinger Innenstadt, wäre dies ebenso ein begehrtes Ziel für Mietinteressenten. Anschauen lohnt sich!

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2 Badezimmer mit 1x Badewanne, 2x Dusche & Bidet

+ Heizung
Gas-Zentralheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Kunsstoff Doppeltverglast

+ Teilsanierung 2017

+ Stellplätze

+ Einbauküche (optional)
+ Garten
+Terrasse

Location

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L’Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous.

Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0162-4310003
Schreiben Sie uns: dirk.meyer@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 259.000 €
Living area: 348.88 m²
Plot area: 340 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_LIWE_16754

Basic information

year of build: 1924

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 319.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/01/14
Energy efficiency class: H
EC Version: 2014

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0162 - 43 1000 3
Central:
0681-590 953 60
Fax:
0681-590 953 61

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