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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

große ETW mit Option auf 2 separate ETW in ruhiger Lage

66802 Überherrn

Description

Das ruhig gelegene und freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist in 3 Einheiten unterteilt.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 163 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Mit wenig Aufwand kann hier eine zweite ETW geschaffen werden. Die Wohnungen können von verschiedenen Parteien bewohnt werden, es fehlen lediglich separate Zähler.
Oder man nutzt diese geniale Aufteilung für eine Großfamilie.


Die Aufteilung gestaltet sich, wie folgt:

EG: Die 4 Zimmer Wohnung verteilt sich auf ca. 103qm Wohnfläche mit Kamin und Zugang zu dem Garten/Terrasse.
Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet, selbstverständlich mit Fenster für schönes Tageslicht.

ELW: Die Souterrainwohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, auf 60 qm Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses.

Equipment

- Garten
- Terrasse
- Garage für 1 PKW
- Holzfenster mit Rollläden ( 2 Jahre alt )
- Gäste-WC
- Ruhige Lage

Location

Überherrn ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.und befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich (etwa 40 Kilometer bis Metz; die Nachbargemeinde auf französischer Seite ist Creutzwald).
Es besteht insgesamt aus sechs Ortsteilen. Überherrn als größter Ortsteil der Gemeinde hat knapp 4.000 Einwohner und ist das Zentrum von Handel, Wirtschaft, Gewerbe und auch Einkaufszentrum.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Gewerbegebiete und mit dem Häsfeld über eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete im Saarland. Sie ist durch die B269 sowie durch die A620 an das überregionale Straßennetz/ Frankreich angebunden.

Der Linslerhof samt Anlage ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem Hotel- und Gastronomiebetrieb mit Biergarten sind auf dem über 330 Hektar großen Gelände eine Pferdepension, zahlreiche Scheunen, Keller und alte Stallungen sowie eine Falknerei angesiedelt.
Außerdem gehören die St. Oranna-Kapelle, die Reste der mittelalterlichen Befestigungsanlagen, das Europadenkmal in Berus und die Teufelsburg in Felsberg zu der malerischen Gemeinde von Überherrn.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im wunderschönen ruhigen „Langenfeld“, einem älterem Neubaugebiet, das sich nahe den Feldern und Wälder Richtung Frankreich befindet.
Diese sind optimal für Naturliebhaber, Wanderer und Spaziergänger geeignet.
Die Grundschule liegt nur eine Straße weiter und auch alle anderen wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw., sind in wenigen Minuten erreichbar.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 160.000 €
Living area: 163 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MWST
Item number: C21-MV-7796

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1974

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Contact form


Markus Kuske

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0172 - 5704681
Central:
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