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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Nahe der Natur! Sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Wohnlage

66802 Überherrn

Description

Diese TOP- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5 Familienhauses. Man erreicht sie am schön angelegten Vorgarten/ Eingangsbereich vorbei, über das helle Treppenhaus mit Glaselementen.
Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- / Esszimmer, einer angrenzenden Küche, einem Balkon und einem Bad mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus gehört eine Fläche im Dachgeschoss (ca. 50m², ausbaufähig) dazu, die mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden kann. Es können insgesamt 126 m² Wohnfläche erzielt werden.

Die Wohnung verfügt auch noch über einen Stellplatz vor dem Haus, einem Kellerraum, einem Wasch-/ Trockenraum und die Gartenmitbenutzung.
Der Boden wurde mit hochwertigem Holz im Wohn-/ Esszimmer und in den restlichen Zimmer mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet. Das Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.

Location

Überherrn ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.und befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich (etwa 40 Kilometer bis Metz; die Nachbargemeinde auf französischer Seite ist Creutzwald).
Es besteht insgesamt aus sechs Ortsteilen. Überherrn als größter Ortsteil der Gemeinde hat knapp 4.000 Einwohner und ist das Zentrum von Handel, Wirtschaft, Gewerbe und auch Einkaufszentrum.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Gewerbegebiete und mit dem Häsfeld über eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete im Saarland. Sie ist durch die B269 sowie durch die A620 an das überregionale Straßennetz/ Frankreich angebunden.

Der Linslerhof samt Anlage ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem Hotel- und Gastronomiebetrieb mit Biergarten sind auf dem über 330 Hektar großen Gelände eine Pferdepension, zahlreiche Scheunen, Keller und alte Stallungen sowie eine Falknerei angesiedelt.
Außerdem gehören die St. Oranna-Kapelle, die Reste der mittelalterlichen Befestigungsanlagen, das Europadenkmal in Berus und die Teufelsburg in Felsberg zu der malerischen Gemeinde von Überherrn.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im wunderschönen ruhigen „Langenfeld“, einem älterem Neubaugebiet, das sich nahe den Feldern und Wälder Richtung Frankreich befindet.
Diese sind optimal für Naturliebhaber, Wanderer und Spaziergänger geeignet.
Die Grundschule liegt nur eine Straße weiter und auch alle anderen wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw., sind in wenigen Minuten erreichbar.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 109.500 €
Living area: 76 m²
Usable area: 50 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-MV-6847

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Contact form


Manfred Volz

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
+49(0) 172 - 6 811 811
Central:
06898 - 7958 329
Fax:
06834 - 96 17 597

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