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110m² Traum Neubau Gartenwohng. in Schwalbachs Toplage

66773 Schwalbach

Description

Modern, stilvoll, neuwertig - all das passt zu dieser Gartenwohnung in Top (Sackgassen-)Lage in Schwalbach.
Wohnen Sie ''up to date'' zum vergleichsweise kleinen Preis!

Betritt man die Wohnung befindet sich linkerhand das Gäste-WC.
Weiter den Flur entlang auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer und der begehbare Kleiderschrank, der das Herz jeder Frau höher schlagen lässt und wunderbar das Bild der modernen Wohnung perfektioniert.

Am Ende des Flures befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer, sowie nebenan das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Walk-In Dusche, sowie einer Badewanne.

Die Wohnung mündet in den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit eleganter Einbauküche inklusive Kochinsel (optional).
Von hier aus gelangt man auf die Terrasse/in den Gartenbereich, welcher ausreichend Platz für sämtliche Aktivitäten bietet und gleichzeitig nicht viel Gartenarbeit macht.

Am Wohnbereich grenzt noch ein Zimmer an, welches momentan als zweites Kinderzimmer genutzt wird, könnte aber auch zum Büro oder Hobbyraum umfunktioniert werden.

2 Kfz Stellplätze (6 m x 9 m) sind vorhanden (opt)

Gerne stellen wir Ihnen den 360 Grad Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich schonmal ein erstes Bild von der Immobilie machen können.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, denn neuwertige Wohnungen, vor allem mit Gartennutzung in einer Sackgassenlage und Geschäften des täglichen Bedarfs fast um die Ecke, gibt es nicht wie Sand am Meer. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Wohfläche liegt bei 135m²

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Badewanne

+ Heizung
Blockheizkraftwerk

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Kunsstoff Dreifachverglasung

+ Stellplätze 2x (optional)

+ Einbauküche (optional)
+ Garten
+Terrasse

Location

Schwalbach ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:

Elm (mit Sprengen, Derlen und Knausholz)
Hülzweiler
Schwalbach (mit Griesborn).

Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz nicht nur innerhalb Deutschlands, sondern auch nach Luxemburg und Österreich angebunden.

Weiteres in unmittelbarer Nähe:

- Netto (140 m)
- dm (150 m)
- Bäckerei (160 m)
- Apotheke (1000m )
- Tankstelle (1500 m)

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0162-4310003
Schreiben Sie uns: dirk.meyer@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3.5
purchase price: 299.000 €
Living area: 110 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_LIWE_16766

Basic information

year of build: 2015

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 52.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2025/05/19
year of construction: 2015
Energy efficiency class: B
EC Version: 2014

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0162 - 43 1000 3
Central:
0681-590 953 60
Fax:
0681-590 953 61

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