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Exklusive 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in ruhiger Lage - Nähe Saarlouis

66773 Schwalbach / Hülzweiler

Description

Diese frisch renovierte Erdgeschoßwohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und die Nähe zu der heimlichen Hauptstadt Saarlouis.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den mit Granit ausgelegten Flur, der rechts den Zugang zu Gäste-WC und Schlafzimmer bietet und links zu dem weitläufigen Tageslichtbad.

Der Flur mündet in den Esszimmerbereich, der den Zentralpunkt der Wohnung darstellt. Rechts befindet sich das Wohnzimmer, dem durch die großen Fensterflächen eine angenehme Helligkeit verliehen wird. Die Deckenspots können je nach Belieben gedimmt werden.

Im Anschluß an das Esszimmer findet man die neue und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit technischen Raffinessen wie Cerankochfeld, Dampfgarer und Backofen. Sie lässt jedem Hobby-Koch das Herz höher schlagen.

Den wohlverdienten Feierabend kann in dem Wintergarten mit Blick ins Grüne genossen werden. Auf ca. 12 m² Fläche bietet er genug Platz für eine Recamière, Arbeitsraum oder für ein Hobby.

Da die Wohnung komplett mit Fußbodenheizung, LED-Spots und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet ist, belaufen sich die Nebenkosten lediglich auf 150 EUR, die pauschal erhoben werden.

Zu der Wohnung gehört ein sich vor der Tür befindliche Stellplatz. Die Möglichkeit, eine Garage anzumieten ist in direkter Umgebung gegeben.

Aber Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang durch die Immobilie an und Sie werden begeistert sein.

Equipment

Erdgeschoßwohnung in einem sehr gepflegtem Haus aus dem Jahr 1982, umfassende Renovierung in 2016

Wohnungsaufteilung:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tagelicht-Bad mit Dusche und Wanne
- 1 moderne Einbauküche enthalten
- 1 Gäste-WC
- großer nach Südenwest orientierter Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Gesamtwohnfläche 92 m²

- 1 Stellplatz vor dem Haus

- weitere Stellplätze in der Straße

- Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich

Location

Das sehr gepflegte und neuwertige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Hauptverkehrsstraße von Schwalbach-Hülzweiler ca. 8 km von der Saarlouiser City entfernt.

Medizinische Versorgung, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (Wasgau) befinden sich im Ortskern von Hülzweiler, der in wenigen Fußminuten zu erreichen ist.

Ein großes Einkaufszentren (Einkaufscenter Bous) liegt in ca. 8 km Entfernung.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: so gibt es z.B ein Hallen-Freibad, mehrere Tennisanlagen, eine Reitanlage und mehrere Multifunktionsfelder.

Verkehrstechnisch kann man von einer 1 A Lage sprechen: die Autobahnen A 620, A 623, A 1 und A 8 sind in 5-15 Minuten erreichbar.

Sollte man ganz auf das Auto verzichten wollen, findet man eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
basic rent: 598 €
additional costs: 150 €
Living area: 92 m²
Item number: C21-DW-9048

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1982

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 64.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-11-08
Energy efficiency class: B

Contact form


Dorothe Waltner

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0160-4444047
Central:
06898 - 7958 329
extension:
06898-7958329
Fax:
06898 - 7957 078

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