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Traumhafte Maisonette Wohnung in Saarlouis Picard

66740 Saarlouis

Description

Sie wünschen sich eine moderne und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in bester Lage?
Sie wollen Ihren Feierabend gemütlich auf dem sonnigen Balkon oder im Garten verbringen?
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite?
Sie möchten die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile der Stadt Saarlouis nutzen, dies aber in einer ruhigen Lage, fernab von Stress und Lärm in einem ruhigen Wohngebiet?

Dann ist diese Immobilien genau richtig für Sie!

Dieses Domizil birgt eine von 2 wunderschönen Wohnungen im Saarlouiser Stadtteil Picard. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise, was beim ersten Blick auf die Außenfassade schon überzeugend dargestellt wird.

Im Obergeschoss liegt die besagte Maisonette-Wohnung und führt beim Betreten in einen gemütlichen Eingangsbereich mit Zugang zu dem mit Fliesen ausgelegten Gäste-WC, der hellen Einbauküche mit L-förmiger Arbeitsfläche und dazugehörigem Tresen sowie zum offenen Wohn- und Essbereich der zu dem großem Balkon auf der Südseite führt.

Vom Wohnzimmer aus, führt eine edle Holztreppe, in das Obergeschoss. Dort finden Sie unter anderem die beiden Schlafzimmer, welche teilweise mit Einbauschränken versehen sind, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Tageslichtbad, welches ebenfalls mit Fliesen ausgelegt ist, besticht durch seine Größe und dem vielseitigen Inventar. Ob es eine schnelle Dusche oder gemütliche Wellnessstunden in der Badewanne sein sollen, hier haben Sie die Wahl.
Vom Balkon aus haben sie über eine Treppe Zugang zum Garten, indem sie genug Platz für kleine Grillfeste haben.

Sie können die Wohnung für sich selbst nutzen oder die Mieterin, die zur Zeit dort lebt, übernehmen. Beide Varianten sind möglich. Ein Auszug der Mieterin ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Der Erbpachtzins liegt bei rund 610€ pro Jahr. Dieser wird an die Kirche in Beaumarais gezahlt.

Die Kaltmiete beträgt 825 € pro Monat inkl. (Anteilig) Versicherung, Steuern und Erbpachtzins

Es gibt keine Rücklagen. Jeder Eigentümer muss sich selbst Geld zurücklegen.

Es gehören 2 Stellplätze direkt vor dem Haus dazu.

Equipment

+Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+Wandbeläge
Tapeten
+Bad /Sanitär
Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken, gefliest und Gäste WC
+Heizung
Gas-Zentralheizung
+Ausführung:
Massivhaus
+Dach
Satteldach
+Balkon
+Fenster
Kunststoff, 2-fach-Verglasung
+sonstiges
Stellplatz, Einbauschränke, Holztreppe, Einbauküche, Keller, Garten

Location

Die Wohnung liegt in Saarlouiser Stadtteil Picard. Picard ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland, hat rund 1.900 Einwohner und ist eine sehr beliebte Wohngegend. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Kunstschule, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Arzt, Wanderwege und der Taffingsweiher sind alle fußläufig erreichbar.
Bis zum Ortskern Saarlouis liegen ca.2,4 km Luftlinie. Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland.
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten. Zudem bietet Saarlouis für Familien, Kinder und Senioren eine Vielzahl an Einrichtungen, Betreuungsmöglichkeiten und Angeboten.

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 259.000 €
Living area: 105 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_SIMA_18922

Basic information

year of build: 1997

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 152.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/11/20
year of construction: 1997
Energy efficiency class: E
Date of issue: 2020/11/24
EC Version: 2014

Contact form


Silke Malledent

CENTURY 21 Homes & Castles

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Fax:
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