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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Büro oder Einliegerwohnung

66740 Saarlouis

Description

In einer ruhigen Seitenstraße in Fraulautern befindet sich dieses wunderschöne Ein-Zweifamilienhaus.
Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, sowie durch die hochwertige Modernisierung im Zeitraum 2003-2004.
Außer dem Bad und dem Dach, wurde das Haus komplett kernsaniert.
Zusätzlich kam noch ein 27 m² großer Wintergarten hinzu, der anbindend zur Küche und an dem Flur liegt.
Das Haus bietet, auf über 200 m² Wohnfläche, jede Menge Platz und Möglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich anschließend an den Eingangsbereich eine Garderobe. Über den Flur gelangt man in die große, mit Spotlights ausgeleuchtete Küche (Die Küche ist im Kaufpreis enthalten), in das Wohnzimmer mit großem Kamin, in das Gäste-WC und in den großen malerischen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Das komplette Erdgeschoss ist mit wunderschönem Marmor ausgelegt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide/Büro und ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss lässt das geräumige Studio keine Wünsche offen, von dort aus gelangt man auf den Dachboden, der genügend Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume in denen auch die Heizung und die Hauswirtschaft Platz findet.
Über einen separaten Eingang, wie auch über den Flur erreicht man das großzügige Büro mit 22 m² Wfl, hier wäre auch der einfache Umbau zur Einliegerwohnung möglich.

Equipment

Das Wohnhaus wurde hochwertig und stilvoll saniert.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Zudem Haus gehört ein Stelllplatz, ein weiterer wäre baulich möglich.
In der wenig befahrenen Straße können Sie kostenfrei Ihr Auto am Straßenrand parken.

Location

Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Saarlouis für Familien, Kinder und Senioren eine Vielzahl an Einrichtungen, Betreuungsmöglichkeiten und Angeboten. 
Mit zwei Museen, einer Stadtbibliothek, der Volkshochschule und einem Theater, in dem pro Jahr mehr als 60 Veranstaltungstermine angeboten werden, verfügt die Stadt Saarlouis über ein außerordentlich facettenreiches Kulturangebot.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Fraulautern.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Saarlouis, den Bahnhof sowie die Autobahn Richtung Saarbrücken-Karlsruhe-Luxemburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 277.000 €
Living area: 206 m²
Plot area: 273 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_DABR_11780

Basic information

year of build: 1933

Characteristics

Lift : No

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Ulrike Schmit

CENTURY 21 Homes & Castles Perl

Mobile:
0172 304 5 307

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