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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Tolle sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dudweiler

66125 Saarbrücken

Description

Diese schöne sehr helle und gepflegte 100m² große 4 ZKB Wohnung besticht neben der ruhigen Lage und dem praktischen Schnitt der Wohnung auch durch seinen guten Zustand. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit schönem Weitblick, die außen miteinander verbunden sind.

Betreten Sie die Wohnungstür und von dem ersten Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer/Büro sowie in das Gäste WC. Auch ein kleiner praktischer Abstellraum wurde vor dem Zimmer verbaut.
Desweiteren kommen Sie in das geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Durch alle Zimmer ,sowie der Küche, ist einer der zwei Balkone erreichbar.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche sowie in einen weiteren kleinen Flur.
Dieser kleine Flur bietet Zugang zum Badezimmer, mit Wanne und Fenster, sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen getätigt.
Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Im Jahr 2003 wurden die Fenster und Balkontüren erneuert. Die Laminatböden in 2004.
Die Heizkörper und Türen wurden 2005 neu lackiert.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner
der Münzbetrieben ist. Auch Trocknungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Inhabern bewohnt, was den guten Allgemeinzustand erklärt.

Gewünscht wird ein Käufer der die Immobilie selbst nutzt !

ACHTUNG: Wir haben einen 360 Grad Rundgang erstellt der es Ihnen ermöglicht die gesamte Wohnung Online zu besichtigen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und aus Rücksicht zu dem Mieter werden Besichtigungen nur bei näherem Interesse nach Betrachtung des Rundgangs durchgeführt.
Wir bitten um Ihr Verständnis !

Equipment

KFZ Stellplatz
Gäste WC
2 Balkone
Isolierverglaste Fenster
Laminatböden
Abstellraum
Kellerraum

Location

Ruhige Waldrandlage in Dudweiler Nord.

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen hierzu auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 145.000 €
Living area: 100 m²
Usable area: 30 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_PEHE_16238

Basic information

year of build: 1970

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 119.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/01/23
Energy efficiency class: D
EC Version: 2014

Contact form


Peter Herzhauser

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0171 - 626 66 69
Central:
0681-590 953 60
Fax:
0681-590 953 61

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