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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Liebenswertes Wohnhaus für die kleine Familie

66123 Saarbrücken

Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Saarbrücken/Jägersfreude besticht durch seinen wunderschönen, nicht einsehbaren Garten mit einer Poolanlage, die zum Verweilen einlädt. Das Grundstück ist von der Rück- und Vorderseite erreichbar. Betritt man das Anwesen von der Straße aus, gelangt man zum Eingangsbereich. Durch den überdachten Vorraum erreicht man die großzügige Diele von der man durch die rechte Tür das geräumige Bad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und Toilette. Links geht es zu der Küche mit Essbereich und dem angrenzenden geräumigen Wohnzimmer.

Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Die Fenster aus dem Jahr 2010 sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Von der Küche aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen, die im Moment als Büro/Gästezimmer, sowie als Schlafzimmer genutzt werden.

Von dem Büroraum geht nochmals eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit zwei Gästebetten. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre ausgebaut.

Wieder zurück in der Küche führt eine weitere Treppe nach unten in den Kellerraum. Dort befindet sich eine Waschküche, die Gasheizung mit Warmwasserspeicher und ein kleiner Bereich, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das Ganze wird durch den schönen Garten mit Poolanlage, Ruhebereich und angrenzendem Vorratsraum für die kühlen Getränke abgerundet. Das Haust befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches mit Thujabäumen bepflanzt wurde, sodass es von außen nicht einsehbar ist.

Weiterhin verfügt das Anwesen über zwei Garagen.

Nach etwa zwanzig Minuten Fußweg ist man im Stadtkern der Landeshauptstadt. Eine Autobahnauffahrt ist etwa drei Autominuten entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Im Garten befindet sich ein überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheit. Hier kann man der Saarländischen Tradition seinen Lauf lassen und die Gäste mit feinstem Grillgut empfangen.


Sie wollen sich die Besuche und das lange anstehen in der Warteschlange des Schwimmbades ersparen? Dann ist hier die Gelegenheit für Ihre private Wellnessoase im Eigenheim!

Equipment

Baujahr vor 1925
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat Teppich
+ Wandbeläge
Tapete
+ Bad / Sanitär
Bad mit Fenster und Dusche, Badewanne gefliest
+ Heizung
Gasheizung, 1999
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Satteldach, Mitte der 90 Jahre ausgebaut
+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster, 2010 von Schücco
+ Pool mit 22.000 Liter und Kanalanschluss

Location

Stadtbezirk Dudweiler
Dudweiler mit seinen Ortsteilen Herrensohr und Jägersfreude sowie dem Teil von Jägersfreude, der vorher schon zu Saarbrücken gehörte und die ehemals selbständige Gemeinde Scheidt wurden nach der Gebietsreform zum 1. Januar 1974 zu einer Verwaltungseinheit innerhalb der Stadt Saarbrücken, dem Stadtbezirk Dudweiler zusammengefasst.

Bildung
Grundschule Süd, Albert-Schweitzer
Grundschule Theodor Heuss, Herrensohr
Grundschule Turmschule
Gemeinschaftsschule Saarbrücken Dudweiler
Förderschule Geistige Entwicklung
Kath. Fachschule für Sozialpädagogik

Krankenhaus
Caritas Klinik Dudweiler, St. Josef Krankenhaus

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 185.000 €
Living area: 120 m²
Plot area: 612 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_MAMO_15760

Basic information

year of build: 1925

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 176.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/11/26
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2019/11/26
EC Version: 2014

Contact form


Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

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