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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Zweifamilienhaus mit 194 m² Wohnfläche in Rehlingen

66780 Rehlingen

Description

Das Haus wurde 1890 erbaut, 1967 aufgestockt und 1977 wurde die Garage integriert.
Im Jahr 1994 wurde angebaut sowie die Elektrik, Fenster und Heizung erneuert.
Auf 194 m² Wohnfläche können Sie alle Ihre Ideen verwirklichen.
Die grundlegenden Renovierungen wurden bereits erledigt.
Kleinere Renovierungen stehen noch aus.
Ein sehr geräumiges Haus zu einem sehr interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, ein Zimmer, welches als Büro dienen könnte, ein Duschbad, die Haustechnik, ein Abstellraum und die geräumige Diele, die zum Wohnbereich im ersten Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnebene. Hier finden Sie, neben dem großen Dielenbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum und 2 weitere Zimmer.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, eine Küchenvorbereitung und einen kleinen Abstellraum. Zum Wohnzimmer gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer, welches als Essbereich dienen könnte.

Im gepflasterten Hof des Hauses befindet sich eine Waschküche und ein Geräteraum.

Der große Garten lädt im Sommer zum gemütlichen Entspannen ein.

Equipment

+ 194 m² Wohnfläche
+ 750 m² Grundstücksfläche
+ großer Dielenbereich
+ 2 Duschbäder mit Tageslicht
+ Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
+ 3 PKW-Stellplätze vor der Tür
+ Zufahrt zum Garten möglich
+ Zahlreiche Abstellmöglichkeiten
+ 4 Schlafzimmer
+ Fenster von 1993
+ Elektrik von 1993
+ Gas-Heizung von 1994


Location

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus liegt im Zentrum des Ortsteils Rehlingen.
Das 750 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Es ist eben, von der Rückseite befahrbar und somit vielseitig nutzbar.
Eine Bäckerei befindet sich in fußläufig erreichbarer Nähe ebenso eine Apotheke, ein Bankautomat, ein Friseur, diverse Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen und der Sportplatz.
Außerdem verfügt Rehlingen über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A8 in Richtung Luxemburg/Neunkirchen, welche auch zur A620 in Richtung Saarbrücken führt.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 159.000 €
Living area: 194 m²
Plot area: 750 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_YASC_10949

Basic information

year of build: 1890

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 237.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/11/21

Contact form


David Braun

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Mobile:
017630428664
Central:
06831 - 509 38 83

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