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Häuschen für Handwerker mit fußläufigem Garten in ruhiger Lage

66780 Rehlingen-Siersburg / Eimersdorf

Description

Das kleine aber gepflegte Häuschen für den kleinen Geldbeutel besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage.


Der Hauseingang bringt Sie über den Flur zum gemütlichen Esszimmer. Direkt dahinter befindet sich die großzügige Küche mit einem zusätzlichem Abstellraum, der führ mehrere Zwecke genutzt werden kann.

Ein kleiner Aufgang führt Sie links zum 1. Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ebenso ist auf dieser Ebene ein kleines Gäste WC, das sich eher als Abstellraum nutzen lässt.

Im OG befindet sich dann das neu modernisierte Bad aus 2014 mit ebenerdiger Dusche und genügend Platz für die gesamte Familie. Weiterhin gibt es ein Wohnzimmer mit einem Durchgangszimmer, diese wurde als 2. Schlafzimmer genutzt. Hier könnte man sich ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden erschließen.

Das Haus verfügt weiterhin über ein Dachboden, der bereits mit einer Treppe erschlossen ist und als Wohnraum umgebaut werden könnte. Derzeit ist dieser Bereich ungenutzt und ist NICHT ausgebaut.

Das Haus besitzt keinen Keller, nur ein kleiner Heizungsraum von außen erreichbar, liegt teilweise im Erdreich.

Zum Haus gehören eine Garage, die direkt in den Hausflur führt und ein ca. 20 m² kleiner Garten in etwa 150 m Entfernung, erreichbar über ein kleinen Weg hinter dem Haus. Er ist NICHT direkt am Haus gelegen.(siehe Bilder im Exposé)

Der Zustand des Objekts ist im Stil der 50 er Jahren mit einigen Instandhaltungen 1990 und einem zeitgemäßen Bad aus 2014. Es müssen teilweise Wasserleitungen und die gesamte Elektrik auf den aktuellen Stand saniert werden. Weiterhin diverse Renovierungsarbeiten. Das Haus empfiehlt sich für handwerklich begabte Menschen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Ein 3D Rundgang wird angeboten.

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen,Teppich, Parkett

+ Wandbeläge
Tapeten, Fliesen, Putz

+ Bad / Sanitär 2014
dezentrale Warmwasseraufbereitung mit modernen Durchlauferhitzern
ebenerdige Dusche, Gäste WC 80er

+ Heizung 1990
Öl 3000l Zentral

+ Ausführung
Massivhaus Sand/Bruchstein
Holzbalkendecke

+ Terrasse und Gartenanteil
150m enfent ca. 25m² Garten

+ TV/Internet
SAT

+Leitungen 1990
Kupfer,Heizungsleitungen

+Fenster
1985 +2006 Holz & Kunststoff


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Location

Eimersdorf liegt räumlich zentral im Rehlingen-Siersburger Gemeindegebiet am linken Ufer der Nied in Halbhöhenlage an den Ausläufern des Niedgaues.

Der Ortsteil Eimersdorf liegt räumlich zentral im Gemeindegebiet, am linken Ufer der Nied in Halbhöhenlage an den Ausläufern des Niedgaues.. Eimersdorf hat eine gute Verkehrsanbindung über Siersburg zur Verkehrsachse Saarbrücken-Luxemburg.

Eimersdorf lag an der strategisch wichtigen Römerstraße Strasbourg-Metz-Trier. Die heutige Dorfhauptstraße folgt im Wesentlichen ihrem Verlauf und verbindet als Landesstraße L 357 den Ort mit Siersburg im Süden und mündet nördlich in die L 170 zwischen Rehlingen und Fremersdorf.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 79.000 €
Living area: 108 m²
Plot area: 150 m²
Usable area: 82 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-SD-9255

Basic information

year of build: 1901

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 320.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/07/20

Contact form


Björn Flaccus

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