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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

schönes saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Püttlingen

66346 Püttlingen

Description

Das schöne in 2013 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage besticht durch seine versteckte Größe. Das Objekt wurde komplett 2013 von einer Baufirma saniert. Dennoch habe Sie die Möglichkeit sich noch ein wenig selbst zu verwirklichen. Der komplette Flur und die beiden Zimmer inkl. Abstellraum im Dachgeschoss müssen noch mit Edelputz versehen werden, ebenso ist das Gäste WC noch im Stile der 70 er Jahre.

Im Eingang zum Haus empfängt Sie ein Flur mit Treppenaufgang, ein Waschraum und Platz für eine Gästegarderobe. Über eine Tür gelangen Sie nun zum offenen Wohnbereich. Hier wird genügend Platz für Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche geboten. Ebenso erreichen Sie über die Küche auch den überdachten Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne, für gemütliche Abendstunden. Das modern sanierte Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Zurück im Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier bringt Sie ein weiterer Flur zum Gäste WC, einem schönen Kinderzimmer, dem großzügigen Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe und einem Büro zum Arbeiten. Für die etwas größeren Kinder geht es weiter über eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier werden weiter 2 Kinderzimmer und eine Ankleide oder Abstellraum geboten. Im Dachgeschoss haben wir eine geringere Deckenhöhe von 1,90m, aber dennoch voll nutzbar.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von außen. Hier empfängt Sie ebenfalls ein Flur für eine Garderobe oder eine kleine Kommode. Ein separater Abstellraum für Waschmaschine und Vorräte ist gegeben. Ebenso erreichen Sie über den Flur das großzügige Bad mit Dusche und Fenster, hier haben sie genügend Platz für einen Badschrank und weitere Einrichtungen. In der separaten Küche ist eine Küchenzeile mit Esstisch problemlos möglich. Hierüber erreichen Sie das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer findet Ihre Schrankwand genügend Platz zusammen mit einer mittelgroßen Wohnlandschaft. Die Wohnung erstreckt sich auf 2ZKB zzgl. Abstellraum auf 70 m². Der derzeitige Mietpreis in Püttlingen liegt bei 6,50€ / m².

Natürlich besitzt das Objekt noch 2 Kellerräume, die über den Garten hinter dem Haus zu erreichen sind. Hier sind die Öltanks und neue Heizungsanlage und ein weiterer Abstellraum für Gartenmöbel. Der Garten ist aktuell noch nicht angelegt und muss komplett gepflastert, begradigt und bepflanzt werden. Aufgrund des abfallenden Grundstücks erstreckt der Garten sich aktuell auf 3 Ebenen, die über eine Treppe erreichbar sind.

Wichtig! Das Objekt besitzt keine Garage oder Stellplatzmöglichkeit. Ein virtueller 3D Rundgang wird bei Anfrage angeboten. Anbei der Link dazu: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180003
Sie müssen sich benennen im Link.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Equipment

+ Bodenbeläge 2013
Fliesen im Bad, Granit, Laminat, Fliesen
+ Wand Beläge 2013
Putz, Vorputz & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
Gäste WC ca. 1970 (OG), ebenerdige Dusche im EG 2013, ELW Dusche 2013
+ Heizung & Leitungen(2013)
Ölheizung mit Durchlauferhitzer
+ Ausführung
Massivhaus
+Dach
1980, Vorderseite 2014 gedämmt
+ Terrasse und Balkon
überdacht und gefliest
+ TV/Internet
SAT-TV
+Dämmung (2013)
Rückseite und Giebel
+Fenster ( 1991 im OG+ELW/2016 EG)
Kunststoff 2 fach
+Elektrik(2013)
+Sonstiges
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

Location

Püttlingen ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.

Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen.

Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis.

Landeshauptstadt Saarbrücken ist in 20 Minuten erreichbar und somit liegt die Grenze zu Frankreich nah.

Lebensmittelmärkte REWE, Lidl, Wasgau sind in Püttlingen vorhanden.
Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Kindergarten sind in Püttlingen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien gibt es in Saarbrücken/Völklingen in einer 5 bis 10 km Entfernung

Medizinische Versorgung, Krankenhaus und Apotheke sind in Püttlingen in wenigen Minuten Entfernung zu finden

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 179.000 €
Living area: 270 m²
Plot area: 250 m²
Usable area: 50 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_SADE_11364

Basic information

year of build: 1952

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 95.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/05/07

Contact form


Sascha Deutsch

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
06898 - 79 58 329
Central:
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