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 Hafenstr. 5 | 66111 Saarbrücken

Einzigartiges Mediterranes Einfamilienhaus in Kastel nähe Bostallsee

66620 Nonnweiler

Description

Dieses Traumhafte im südländischen Baustil errichtete Anwesen wurde 2003 auf einem ca. 920m² großen Grundstück erbaut und bietet seinem neuen Besitzer eine Wohnfläche von insgesamt 190m²
auf 2 Etagen. Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer ein Gäste WC, sowie eine Küche. Bei der Heizung handelt es sich um eine in 2003 eingebaute Erd- Wärmepumpe.
Weiterhin wurden im gesamten Haus doppelt verglaste Kunststoff – Iso – Fenster in Holzoptik verbaut. Alle Räume wurden unter Einsatz hochwertigster Materialien gestaltet und eingerichtet.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den sehr einladend wirkenden Flur des Hauses, welcher Sie zum einen in die Räume des Erdgeschosses und zum anderen über eine Treppe nach oben ins Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC mit Urinal sowie das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.
Gegenüberliegend befindet sich das große Haupt– Badezimmer, welches über eine Dusche sowie eine Badewanne mit Whirlpoolsystem verfügt. Dieser Bereich ist vom übrigen Wohnbereich nochmals durch einen kleinen Flur separiert, sodass Wohn- und Schlafbereich sichtlich voneinander getrennt sind. Weiterhin gelangen sie vom Eingangsflur in den ca. 40m² großen und aufgrund der vielen bodentiefen Fenster- lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher auch an kalten Tagen den großen Wohnbereich mit wohliger Wärme versorgt. Vom Esszimmer aus haben Sie außerdem Zugang zur Küche, welche aber auch direkt über den Eingangsflur zugänglich ist. Hier erwartet Sie eine traumhafte Einbauküche mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten sowie angrenzend ein praktischer Vorratsraum. Die Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Im OG verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres vollwertiges Bad mit bodenebener Dusche.

Die vom Erdgeschoss zu erreichende Doppelgarage verfügt über 2 weitere Nutzräume.
Im linken Raum ( Technikraum ) befindet sich unter anderem die Zentralheizung und Warmwasserversorgung, der rechte Raum wurde vom Eigentümer als Stauraum bzw. als kleine Werkstatt genutzt.

Über der Garage befindet sich ein weiterer sehr praktischer Stauraum.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Equipment

+ Haus: massiv gebaut Baujahr 2003

+ Grundstück: 920m² Fläche

+ Wohnfläche: 190m²

+ Nutzfläche: 70m²

+ Heizung: Erdwärme Pumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ Weitere Heizmöglichkeit: zusätzlicher Kamin im exklusiven Wohn- Esszimmer

+ Fenster: Kunststoff - Iso doppelt verglast in Holzoptik

+ Böden: größtenteils hochwertig gefliest und in den Schlafräumen Laminat

+ Wände: hochwertig verputzt

+ Bad: 2 hochwertige Bäder, mit Wanne und bodenebener Dusche, sowie ein Gäste WC

+ Küche: Top moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

+ Garage: Doppelgarage mit Sektionaltoren, mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung

+ Stellplatz: 2 Stellplätze vor den Garagen.

Location

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.

Geschichte:

Der erste schriftliche Hinweis auf Nonnweiler befindet sich auf dem im Besitz der Pfarreiengemeinschaft befindlichen „Hubertushorn“ und datiert auf 1182. Der sich in Form der 1516 erstmals erwähnten Hubertusbruderschaft manifestierende Hubertuskult ging einher mit der Entwicklung von Nonnweiler zum Wallfahrtsort.

Verkehr:

Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 und die 62 (Nonnweiler – Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden.








Freizeit:

Im Ortsteil Braunshausen befindet sich das Freizeitzentrum Peterberg. Im Sommer kann die mit 1,8 Kilometern längste südwestdeutsche Sommerrodelbahn sowie andere Freizeiteinrichtungen, wie ein Rutschenparadies oder ein Bungee- Trampolin genutzt werden. Seit Sommer 2017 rundet ein Druiden Spielplatz das Angebot für Kinder ab.

Die Nähe zum Bostalsee ist sehr interessant mit seinem großen Freizeitangebot inkl. Center Parc

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 399.900 €
Living area: 190 m²
Plot area: 920 m²
Usable area: 70 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_MAWE_17807

Basic information

year of build: 2003

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Erdwärme
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 31.44 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020/09/25
year of construction: 2003
Energy efficiency class: A
Date of issue: 2020/08/24
EC Version: 2014

Contact form


Marc Werth

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
+49 177 - 37 67 343
Central:
+49 6897 - 77 70 711
Fax:
+49 6897 - 77 70 712

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