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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Auszeit vom Alltag - sanierter Familienschatz in ruhiger Lage

66620 Nonnweiler

Description

Dieses bildhübsche Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Sitzerath ath/Nonnweiler.
Betritt man das Zuhause, gelangt man in den Eingangsbereich. Daran grenzt das Badezimmer mit integrierter Fußbodenheizung und bodentiefer Regendusche. Große Fliesen in einem modernen Stil finden Sie hier vor. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Ess-Ecke, das gemütliche Esszimmer und das Wohnzimmer, welches Sie mit seinem Wohlfühl-Flair eindecken wird.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich als Schlafräume, als Büro oder Hobbyräume einrichten lassen, dem sind keine Grenzen gesetzt.
Die Räume erscheinen dank den hellen Tapeten und dem hell gehaltenen Boden stark lichtdurchflutet und sehr einladend, hier kann man sich nur wohlfühlen!
Wasser und Heizungsleitungen Leitungen sind 2017/2018 erneuert worden.
Ansonsten haben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Kleine Feinheiten wie Fußleisten in manchen Räumen müsste man noch machen. Auch die Einfahrt allerdings sind neue Gehwegplatten auf Palletten vorhanden.
Auch das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum.
Der Garten verspricht nicht zu wenig. Grillabende, Pool-parties oder auf einer Liege in der Sonne träumen ist hier durchaus realisierbar. Den Garten kann man über das Esszimmer oder den Keller erreichen. Die Größe ist nahezu perfekt für eine Familie. Die Kinder können sich unbedenklich austoben, da die Immobilie in einer Seitenstraße liegt, die kaum befahren wird.

Stellplätze sind zahlreich vorhanden. Eine Garage und mindestens 3 Stellplätze.

Scheuen Sie sich nicht davor uns zu kontaktieren, denn so einen Familienschatz kann man sich nicht durch die Finger gehen lassen, vor allem, wenn man sich bereits sämtliche Arbeiten gespart hat!! Besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang !!!

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen,Vinyl

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+Elektrik ausser Sicherungskasten 2017
+ Bad / Sanitär
Dusche 2017/2018

+ Küche mit Geräten 2017/2018

+ Heizung
Leitungen und Heizkörper
Zentralheizung (Flüssiggas 2800l, aus 2017)
im Bad Fussbodenheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+Dach
aus dem Jahre 1968 (2017 komplett auf Dichtigkeit geprüft)

+Fenster
3 Fach verglast Kunststoff 2017


+ TV/Internet
SAT
+ unterkellert
+weitere Stellplätze
große Garage, 2 Stellplätze neben dem Haus
großer Garten
Fassade 2018

Location

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler – Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemeinde vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die „Eichenlaubstraße“ läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: pino.dimulo@century21.de
Besuchen Sie uns:
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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 169.000 €
Living area: 145 m²
Plot area: 536 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PIDI_13693

Basic information

year of build: 1968

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 39.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/05/03

Contact form


Pino Di Mulo

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
0157 73 11 47 83
Central:
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Fax:
06898 - 79 57 078

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