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Familientraum mit Kaminofen !!! Weihnachtspreis !!!

66809 Nalbach

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² wurde 1978 erbaut und befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Größe aus, welche viel Platz auf 2 Ebenen für die Familie bietet.

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss durch eine Glastür. Auf dieser Etage befindet sich das große Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche und einem zugelassenen Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Ostausrichtung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier eine Wendeltreppe, die direkt in den Garten führt, anbauen und sich somit den Weg durch den Keller sparen.
Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und einem Bidet.

Die schöne Marmortreppe führt Sie zum 2. Obergeschoss. Im Treppenhaus, auf halbem Weg liegt das Gäste-WC mit Fenster. Oben angelangt findet man drei weitere Schlafräume, von denen eins ein Durchgangszimmer ist und sich aus diesem Grund hervorragend als Ankleidezimmer eignet.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Keller, der gefliest ist und auch als Partyraum genutzt werden kann.

Dieses Objekt ist ideal geeignet für die Familie oder Pärchen.

Überzeugen Sie sich von dem sehr gepflegten Zustand bei einer Besichtigung.
Es lohnt sich !
Gerne stehen wir Ihnen hierfür und weitere Fragen / Unterlagen jederzeit gerne zur Verfügung.


AUSSTATTUNG
Heizung von 1994
Holz Fenster mit Rollläden von 1978 (doppelt, teilweise einfach verglast)

Location

Nalbach mit 9252 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit vier Ortsteilen (Nalbach selbst, Piesbach, Körprich und Bilsdorf).
Nalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl–Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz nach Deutschland, Luxemburg und Österreich angebunden.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse / Wohngegend von Nalbach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Bank usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 125.000 €
Living area: 165 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MAKU_12700

Basic information

year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 139.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2025/04/05

Contact form


David Braun

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Mobile:
017630428664
Central:
06831 - 509 38 83

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