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Rarität - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Merzig

66663 Merzig

Description

Das aus 1965 stammende Objekt befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet Mitten in der City von Merzig. Dabei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück von 650 m², das in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend renoviert wurde.

Das Haus empfängt den neuen Eigentümer einer hell und freundlich gestalteten Diele. Gleich hier im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges taghelles Bad mit Doppelwaschtisch und einer Eckbadewanne. Für Gäste gibt es ein separates WC, das ebenfalls taghell und zeitlos gestaltet ist.

Vis-à-Vis des Eingangsbereiches gelangt man in die Küche, die erst im Frühjahr 2019 von Möbel Martin eine auf Maß angefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten bekam und einen Neupreis von 14.000 € hatte. Von der Küche aus hat man einen Zugang zu der weitläufigen, nicht einsehbaren Terrasse, die ca. eine Größe von 20 m² hat.

An die Küche schließt sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich an, der im Winter mit einem Kamin geheizt werden kann.

Eine offene Vollholztreppe führt in den hellen Flur des Obergeschosses von dem aus ein ca. 7,5 m² großer Balkon betreten werden kann. Das Obergeschoss hat insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Duschbad, das erst vor 4 Jahren renoviert wurde.

Das Haus ist zu 3/4 unterkellert. Es gibt genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner, einen weiteren Raum, der zur Vorratshaltung genutzt werden kann und ein Heizungsraum.

Der Außenbereich wurde vor ca. 4 Jahren mit Liebe gestaltet. Die Zufahrt erhielt neue Pflastersteine genauso wie ein Weg, der von der Terrasse aus zu dem hauseigenen "Spielplatz" führt. So gibt es ein eben angelegtes Wiesengrundstück, das Platz zum Toben aber auch Relaxen bietet. Ebenso wurden einige Hochbeeten angelegt und ein Gewächshaus errichtet, so dass dem Hobby-Gärtner das Herz höher schlägt.

Um den Nutzgarten zu wässern wurde eine Zisterne mit ca. 5.000 Liter installiert.

Darüber hinaus gibt es eine Garage, in der eine kleine Werkstatt eingerichtet wurde.

Zum Parken der Familienautos gibt es zusätzlich zwei Stellplätze. Sollten einmal mehr Stellplätze gebraucht werden, können diese seitlich des Hauses geschaffen werden.

Equipment

+ Bodenbeläge
Laminat und zeitlose Fliesen

+ Wandbeläge
Tapete in allen Wohnräumen, im Bad Fliesen

+ Decke
Putz, Tapete und Stuck

+ Bad / Sanitär
Erdgeschoss: Gäste-WC, großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Im Jahr 2016 renoviert
Obergeschoss: Dusche mit Fenster. Im Jahr 2014 renoviert

+ Heizung:
Gastherme Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1992
Kachelofen im Erdgeschoß

+ Fenster: Zweifach-verglaste Kunststoff-Fenster teilweise Holz aus 1997 mit Marmorfensterbänke

+ Rollläden
Rollläden in allen Räumen, manuell betrieben.

+ Keller
2/3 unterkellert, 1 Heizungsraum, 1 Abstellkeller, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 weiterer Raum

+ Ausführung
Massivhaus mit WDV-System aus 2009.

+ Dach:
Satteldach in 2008 neu eingedeckt und gedämmt

+ Balkon
ca. 8 m²

+ Terrasse
ca. 20 m²

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
Garage und Stellplatz vor dem Haus sowie ein Stellplatz neben dem Haus

Location

Die Kreisstadt Merzig mit ca. 30.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem kleinen Wirtschafts- und Mittelzentrum an der unteren Saar entwickelt.
Es gibt einige Großbetriebe wie z.B. Villeroy und Boch, sowie eine Vielzahl von -Dienstleistungsbetrieben in Handel und Gewerbe und somit reichlich Arbeitsplätze in einer florierenden Wirtschaft.
Die Stadt bietet seinen Bewohnern div. Einkaufsmöglichkeiten auf seiner "Shoppingmeile" Eine Vielzahl an Gewerbe und Handswerksbetrieben, sowie Supermärkte ,Gastronomie und Hotels, .
Schulen aller Kategorien, medizinische Versorgung und Betreuung, eine große Anzahl von Vereinen und nicht zu vergessen- die Verwaltung und Behörden, bieten den Bürgern eine Rundumversorung.
Auch touristisch und kulturell oder bei der Freizeitgestaltung ist Merzig gut aufgestellt. Die Nähe zur Saar bietet viele Möglichkeiten und div. Einrichtungen der Stadt wie das Bad, die Kultur-Zeltstadt, Tierparks und nicht zuletzt die schöne Altstadt mit Kneipen und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit.
Merzig liegt auf halber Strecke zwischen Trier und Saarbrücken, ist mit direktem Fernzug und Autobahnanschluß ausgestattet. Die Flughäfen Saarbrücken oder Luxemburg sind nur ca. 60 km entfernt.
In wenigen Fußminuten gelangt man in die City.
Durch die direkte Anbindung an die Anschlußstelle Merzig Hilbringen bietet der Standort kurze Wege über die A 620 und A 6 in alle Richtungen

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 349.000 €
Living area: 160 m²
Plot area: 650 m²
Usable area: 80 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_DOWA_14517

Basic information

year of build: 1965

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 142.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024/04/17

Contact form


Dorothe Waltner

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Mobile:
0160-4444047
Central:
06831 1241726

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