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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Schönes Bauernhaus in Frankreich direkt an der Grenze von Saarlouis/Biesten mit tollem Grundstück

57550 Merten

Description

Das 1889 erbaute Bauernhaus besticht durch sein altes Flair aber dennoch moderne Technik und Ausstattung. Direkt an der Grenze von Deutschland auf einer Durchfahrtsstraße, liegt das idyllische Bauernhaus mit traumhaftem Garten und viel Platz. Verbinden Sie grenznahes Wohnen zur schönen Altstadt Saarlouis und Überherrn und dem Steuerersparnis Frankreich.

Der typische Stil der Bauernhäuser ohne Rollläden, das dicke Sandsteinmauerwerk und alten rustikalen Holztüren im Innenbereich, verbinden moderne Ausstattung mit alter robuster Bauweise. Ein langer Flur führt sie zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und dem schönen Holzboden, hier kann man den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das direkt gegenüberliegende rustikale Esszimmer bietet ebenfalls genügend Platz für Ihre Gäste zu empfangen und hat idealerweise eine Zugang direkt zur Küche.
Der Küchenbereich ohne Küchenzeile lässt allen Vorstellungen freien Lauf und bietet zudem Zugang zum Hof, der ebenfalls über den Flur zu erreichen ist.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste oder Arbeitszimmer mit dazugehörigem Gäste WC, das ebenfalls genügend Platz bietet.

Eine Holztreppe führt Sie dann ins Obergeschoss, hier erwarten Sie ein Ankleidezimmer und großzügiges helles Bad mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschplatz, damit man sich in den Morgenstunden nicht in die Quere kommt. Im hinteren Teil des Flures befinden sich das große Elternschlafzimmer und gegenüberliegend eine großes Kinderzimmer oder Büro. Alle Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkett verlegt.

Der aktuelle Dachboden der über eine Holztreppe zu erreichen ist wird derzeit als Speicher genutzt, bietet aber weitere Räume zum Ausbauen.

Zurück im Erdgeschoss befinden sich im Anbau ein Abstellraum für ihre Vorräte, ein Zugang zur großen Garage mit Holztor und dem großzügigem Wellness oder Fitnessbereich mit separater Dusche und Gäste WC. Dieser Bereich wäre auch ideal für Feste zu feiern oder sich seine Wellnessoase zu errichten.

Im gemütlichen Hof passend zum Bauernhaus lässt sich vom Alltag abschalten und die Gartenlandschaft in vollen Zügen genießen.

Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Equipment

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Parkett & Stein

+ Wandbeläge
Putz, Tapete

+ Bad / Sanitär
Gäste WC, Saunabad+WC, großes Bad 2000

+ Heizung
Gas Zentral + Kamin
Kupferleitungen 2000 + Kanal 2000

+Elektrik
2000

+ Ausführung
Sandsteinhaus 2003 Front neu mit Anbau 2000
Dach 1995 mit Bodendämmung, voll ausbaubar

+ Terrasse
Verbundsteine mit Garten

+Fenster
2 fach Kunststoff doppelverglast

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Location

Merten (lothringisch Méerten) ist eine französische Gemeinde mit 1560 Einwohnern (Stand 1. Januar 2013) , eine Fläche von ca. 5 km², im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kanton Bouzonville.

Die Gemeinde Merten grenzt im Norden und Osten an das Saarland, die Bist bildet die östliche Gemeindegrenze. Nachbarort auf deutscher Seite ist Bisten in der Gemeinde Überherrn und ist über die D55 und die Landesgrenze in ca. 9 Min. erreichbar.

Die umliegenden größeren Städte sind östlich die deutschen Völklingen in 20 Min. und Saarbrücken in 30 Min. erreichbar, und die französische Forbach nach Norden, ca. 18 Km entfernt.

Allgemeine Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind gegeben. Weitere schulischen Einrichtungen in einem Umkreis von 6-9 Km. Einkaufsmöglichkeiten in südlichen Creutzwald in ca. 8 Min. mit dem Auto erreichbar

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1889.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 259.000 €
Living area: 214 m²
Plot area: 1300 m²
Usable area: 70 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 4,00% inkl. 19,6% TVA inkl. MWST
Item number: C21-SD-9045

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
year of build: 1889

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 160.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-10-26
year of construction: 1889
Energy efficiency class: D

Contact form


Sascha Deutsch

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Central:
06898 - 7958 329
extension:
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Fax:
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