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 Pickardstraße 40 | 66346 Püttlingen

Renditeobjekt mit 6-7 Wohneinheiten in TOP Lage Losheim

66679 Losheim

Description

Century 21 Homes & Castles bietet Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in TOP Lage von Losheim am See.
Mit 6 Wohneinheiten auf 348,9 m² Wohnfläche hat diese Immobilie einiges zu bieten.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar zu einer weiteren Wohneinheit.
Vor dem Gebäude befinden sich 6 Stellplätze sowie eine Garage.
3 Wohnungen verfügen über jeweils einen separaten Eingang.
Alle Wohnungen sind seit langem vermietet und wiesen bis dato keinen Leerstand auf.
Hieraus entstehen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 1810 Euro, diese können noch angepasst werden.

Aufteilung:

EG:
Wohnung 1- 50,86 m²:
Diele, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC

Wohnung 2 – 34,65 m²:
Diele, Wohn-Schlafbereich, Küche, Abstellraum, Bad
Separater Eingang

Wohnung 6: - 50,89 m²:
Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad

Anbau – Wohnung 3 – 73,04 m²:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad
Separater Eingang, Maisonette

OG:
Wohnung 4 – 57,72 m²:
Diele, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad

Wohnung 5 – 81, 73 m²:
Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche

NETTOJAHRES-MIETEINNAHME = 21.600,-- €

Equipment

1993 entstand der Anbau und das komplette Haus wurde in diesem Jahr umgebaut.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC.
Die Fenster sind zum Teil Holz-Doppelverglast und Kunststoff-Doppelverglast.
Hinterhof und Garten bieten etwas Platz zum Entspannen sind jedoch übersichtlich und somit gut in Schach zu halten.
Jede Wohnung besitzt eigene Zähler für die jeweiligen Abrechnungseinheiten.

Location

Das idyllische Losheim am See befindet sich mitten im Naturpark Saar-Hunsrück.
Der Losheimer Stausee mit seinem großartigen Strandbad, grünen Wanderwegen und zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum verweilen ein und weckt Urlaubsstimmung.
Losheim selbst bietet eine Menge Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung/ Schulen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Losheim.
Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen.
Der bekannte Losheimer Stausee liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 337.000 €
Living area: 348.9 m²
Plot area: 535 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_DABR_11351

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 183.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/05/17

Contact form


Ulrike Schmit

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Mobile:
0172 304 5 307
Central:
06831 - 509 38 83

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