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Jetzt mit wenigen Handgriffen den Traum vom eigenen Haus verwirklichen

66679 Losheim am See

Description

Es erwartet Sie ein entkerntes Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im aktuellen Zustand bietet das Haus 115 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude befindet sich noch eine Scheune, welche zusätzlich noch ausgebaut werden könnte und somit weitere 55 m² Wohnfläche schaffen würde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche, ein nachträglich erstelltes Duschbad und die Zugänge zur Scheune und dem Keller- & Obergeschoss. Sowohl von außen, als auch durch die Scheune gelangt man zum Heizraum des Hauses. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern und in das zweite Badezimmer. Hier hat man die Arbeiten bereits fortgesetzt und ein Schlafzimmer neu verputzt und gestrichen, somit erhalten Sie die Möglichkeit zu erahnen, was man aus diesem Schmuckstück machen kann. Sowohl im Keller, als auch im Dachgeschoss gibt es genügend Abstellflächen, sodass man die Scheune bedenkenlos zu weiterem Wohnraum umbauen kann.

Das Objekt wurde 2018 entkernt und somit von allen Altlasten befreit. Bei diesen Arbeiten wurde entdeckt, dass die Kellerdecke erneuert werden muss. Es liegt ein Angebot über diese Baumaßnahme vor.

Das Grundstück bietet neben einer Garage und einem Stellplatz noch genügend Platz, um einen schönen Garten in dieser idyllischen Lage anzulegen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Traum in den eigenen 4 Wänden.

Equipment

+ Gebäude: massiv Baujahr ca. 1907

+ Grundstück: 264 m²

+ Wohnfläche: ca. 115 m²
(+ ca. 55m² Wfl, können noch aus dem Ausbau der Scheune gewonnen werden)

+ Nutzfäche: ca. 88,30 m²

+ Heizung: zentrale Buderus Ölheizung 2004, Brenner 2018 erneuert,
3 doppelt ummantelte Kunststofftank ges. Fassungsvermögen 4.500 L

+ Fenster: Kunststoff, doppelt verglaste Isolierglasfenster

+ Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Estrich

+ 2 Bäder: 1 Badezimmer im Obergeschoss + 1 Duschbad im Erdgeschoss

Location

Rissenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Rissenthal ist ein idyllisches Dorf mit ca. 700 Einwohnern, welches ca. 5 km südöstlich vom Kern der Gemeinde Losheim am See liegt.

Der Ort Rissenthal wird im Jahre 1255 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Zu dieser Zeit lag die Grundherrschaft über das Gebiet des Ortes beim Erzbistum Trier.
Am 1. Januar 1974 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Rissenthal in die Gemeinde Losheim eingegliedert.
Im Jahr 2005 feierte der Ort sein 750-jähriges Jubiläum.

Infrastruktur:
Rissenthal ist durch die L377 direkt mit der Gemeinde Losheim verbunden und somit in wenigen Minuten zu erreichen. In Losheim gibt es alle Geschäfte sowie Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser und Ärzte des täglichen Bedarfs. Im kleinen Rissenthal gibt es vier Bushaltestellen, welche Sie auch ohne Auto stündlich in die nächst größeren Gemeinden bringen. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt finden Sie bei Merzig (A8). Um den Ort Rissenthal führt außerdem ein 10,5 km langer Rundwanderweg „Schluchtenpfad“, welcher zu gemütlichen Wandertagen einlädt.

Ortsteile:
Bachem, Bergen, Britten, Hausbach, Losheim am See, Mitlosheim, Niederlosheim, Rimlingen, Rissenthal, Scheiden, Wahlen, Waldhölzbach.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 109.000 €
Living area: 115 m²
Plot area: 264 m²
Usable area: 88.3 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_LEKE_15279

Basic information

year of build: 1907

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 89.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/05/30

Contact form


Leyla Kehagia

CENTURY 21 Homes & Castles

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