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Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit traumhaftem Ausblick

66822 Lebach / Dörsdorf

Description

Das Preis-Leistungs-Verhältnis für das Grundstück ist mehr als optimal.

• Es ist voll erschlossen

• Familienfreundliche, ruhige Lage in einer Sackgasse

• Hanglage mit einem schönen Ausblick

• Grill, Relax und Kräuter Garten sind zusätzlich über einen separat befahrbaren Privatweg zu erreichen

• Keine anonymisierte Großgemeindelage sondern herzlich, dörflich und trotzdem nicht weit vom „Schuss“

• Alle wichtigen Einrichtungen sind in Lebach vorhanden ( wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.)

Sie wollen sich Ihren Traum vom finanzierbaren Eigenheim erfüllen und trotzdem in einer herrlichen Gegend wohnen?

Equipment

Unser Satteldach Smart Plus 104 mit einer Wohnfläche von über 104 Quadratmetern ist ein durchdachtes Raumwunder für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohn/ und Essbereich, zwei separaten Kinderzimmern und großes Elternschlafzimmer, bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein besonderes Wohnerlebnis. Der Lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ladet ein zum gemütlichen Beisammensein.
Smart Plus ist ein Hauskonzept das von Novum Innovativbau und seinen Regional ansässigen Partnern Entwickelt und Konzipiert worden ist. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen den Traum vom Energiesparhaus zu verwirklichen. Ihr neues Traumhaus besticht durch klare Architektur, durchdachte Raumkonzepte und Wohlfühlqualität in jeder Lebenslage. Unsere Smart Plus Häusertypen werden in hoher Qualität und nach EnEV 2016 errichtet. 

Unsere Schlüsselfertigen Smart Plus Häuser beinhalten:
Architektur, Statik, Baubetreuung, Baubetreuungsservice
Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten inkl. Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
Maurer- und Betonbauarbeiten inkl. Biegesteifer 28 cm starker Bodenplatte
Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Fenster- und Haustürarbeiten
Heizungs- und Sanitärarbeiten
Elektroarbeiten
Innen- und Außenputzarbeiten
Dämmungs- und Trockenbauarbeiten
Estrichbauarbeiten
Fliesenarbeiten im WC & Bad
Innentürarbeiten
vertraglich garantierte Bauzeit und Festpreisgarantie

Location

Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Der geografische Mittelpunkt des Saarlandes wurde im Ortsteil Falscheid festgestellt.

Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km).
Darüber hinaus verfügt der Ort über ein beachtliches Saarbahn- und Bussystem. Er stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der Saar-Pfalz-Bus GmbH dar. Somit besteht ein optimaler Anschluss an die größeren Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken.

Jeden Donnerstag findet in Lebach der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Dieser Markt hat schon eine jahrhundertelange Tradition. Lebach konnte Marktzentrum werden, weil es durch seine verkehrsgünstige Lage ein Knotenpunkt verschiedener wichtiger Straßen ist. Zuerst wurden Postkutschenlinien nach Lebach eingerichtet, später Eisenbahnlinien gebaut.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 158.585 €
Living area: 105 m²
Plot area: 307 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MWST
Item number: C21-DB-7260

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1

Characteristics

Lift : No

Contact form


David Braun

Century21 Homes & Castles

Mobile:
017630428664
Central:
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