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Architektenhaus in Dörsdorf

66822 Lebach-Dörsdorf

Description

Wir bieten Ihnen hier ein Architektenhaus aus den 60er Jahren an.

Dieses Wohnhaus besticht durch ein zeitloses Design und liebevolle Details in der Gestaltung des Anwesens.
Es liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in Lebach-Dörsdorf. (Waldrandlage)
Sie betreten das Haus durch den seitlichen Eingang an der Garage und gelangen in das Foyer. Hier finden Sie einen Teich der von oben durch einen natürlichen Lichtschacht angestrahlt wird.
Von hier aus haben Sie Zugang zu der Küche, dem großen Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit Teich, und dem Gäste WC mit Tageslicht.
Von dem Foyer über eine halbgwendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie die drei Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, und das Badezimmer.
Über den Flur erreichen Sie die Terrasse in den Garten.
Das Obergeschoss ist abgesehen von dem Badezimmer vollständig mit Stiftparkett ausgelegt.
Durch die Hanglage wurde der Garten auf drei Ebenen aufgeteilt, so kann man die Fläche des Grundstücks optimal nutzen.
Auf Ebene 1 befinden sich eine große Terrasse die über die komplette Garage verläuft, ein Außenkamin und ein weiterer Teich.
Auf Ebene 2 ist Grünfläche.
Auf Ebene 3 findet sich ein Gartenhaus in der Größe einer kleinen Wohnung, mit Wasser und Strom Anschlüssen sowie einer weiteren Terrasse.

Von dem Foyer im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Keller.
Der Keller hat eine angenehme hohe Deckenhöhe und verfügt über fünf Kellerräume und einen Öl-Heizungsraum

Equipment

Das Objekt besteht aus einem solidem Bauwerk.
Es wurden 1963 die dieser Zeit besten Baumaterialien genutzt, die der Markt zu bieten hatte.
Um 1981 wurde die Heizungsanlage und zum Teil die Fenster erneuert.
Der Heizungsbrenner wurde 2008 getauscht.
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Location

Dörsdorf ist ein Stadtteil von Lebach in der Gemeinde Saarlouis mit einer Höhenlage von 400 bis 430 m.
Lebach liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Mittelgebirgslage.
Sportliche und kulturelle Veranstaltungen in Lebach, von Kleinkunst bis zu großen Events lassen keine Langeweile aufkommen.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 128.000 €
Living area: 130 m²
Plot area: 600 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_DABR_11317

Basic information

year of build: 1963

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 316.40 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027/07/05

Contact form


David Braun

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Mobile:
017630428664
Central:
06831 - 509 38 83

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