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Großes Einfamilienhaus inkl. bestehender Praxis

66701 Beckingen

Description

Dieses große Einfamilienhaus mit integrierter Praxis wurde im Jahre 1960 gebaut.
Die Wohn-/ u. Praxisfläche erstreckt sich gesamt auf 256 m² auf einem Grundstück von 789 m².
Der Keller ist ebenerdig und somit direkt überden Eingangsbereich zu erreichen.
Über eine Treppe gelangen Sie nach oben in die Praxisräume mit 110 m² Arbeitsfläche die bereits mittels einer Baugenehmigung ( Nutzungsänderung priv. Wohnräume ) bereits abgenommen worden sind.
Die Praxis verfügt über gesamt 3 Räume zuzüglich einem offenen Empfangsbereich, einer Küche und einem Badezimmer, dass sich im Keller befindet. Ein Raum davon liegt außerhalb der eigentlichen Praxis.
Ein blickgeschützer Terrassenbereich trägt Dank eines Ausgangs über die Küche an stressigen Tagen zu kurzzeitiger Entspannung bei.
Der große Behandlungsbereich verfügt über einen überdachten Balkon.

Die mit Liebe sanierte Wohnung im 1. OG mit gesamt 145 m² ist zusammengeschlossen mit dem ausgebauten Dachgeschoss und wurde privat vermietet.
Es erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschgelegenheit sowie einem eigenen Waschraum. Die Küche kann über einen offenen Essbereich erreicht werden und bietet auch hier die Möglichkeit über eine kleine massive Brücke direkt in den Garten zu gelangen.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Schlafräumen und einem Abstellraum, der bereits die Vorrichtung besitzt um ein zusätzliches Badezimmer auszubauen genügend Platz für die Familie.

Der Keller verfügt über 1 1/2 Räume inkl. dem Heizungsraum.
Zwei Garagen, sowie gesamt 4 Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Sie haben Fragen zur Immobilie?- Rufen Sie an.

Equipment

Dach:
- aus dem Baujahr

Fenster u. Eingangstür:
- bereits erneuert - doppelverglast Kunststoff u. Holzfenster

Bodenbeläge:
- Dielen, Laminat, Fliesen

Deckenbereich im 1. OG u. DG:
- verfügt über Spanndecken inkl. LED - Beleuchtung

Elektrik-/ Wasserleitungen:
- letze Sanierung vor 2007

Heizung:
- Öl - Heizung von 2005
- Tankvolumen 2.500 l

Solaranlage:
- außer Betrieb

Location

Haustadt gehört als Ortsteil zur Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig - Wadern.
Eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten
stehen Ihnen in der Gemeinde Beckingen zur Verfügung.
Die Autobahn A620/ A8 befindet sich 10 min entfernt. Sollten Sie auf den Nahverkehr angewiesen sein, so werden Sie diesen in unmittelbarer Nähe vorfinden.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 144.000 €
Living area: 250 m²
Plot area: 789 m²
Usable area: 90 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MAFR_14575

Basic information

year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 146.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/04/12

Contact form


Manuela Franz

CENTURY 21 Homes & Castles Klarenthal

Mobile:
06898/4396003

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